买房的问题

签下现金买房30天后交钱settle的合同，没有贷款contingency,但仍然去银行申请了贷款。银行的appraiser跟listing agent 联系时，listing agent 竟然说他不合作，房子是tear down 状态，没有必要来appraise，并拒绝打开uTility。房子的状态的确不是很好，本来也是打算重建的。如果能贷到款，可以减少一些重建资金压力。

回去看了一下合同，真的是买地合同，但county的记录是SFH。我们没有买方Agent，又是第一次，所以被忽悠了，确实有自己方面的问题。

现在有两个问题请教一下：一是Agent拒绝appraiser的做法是否合法？在VA。

二是listing agent 与我签订合同的代理没有批露他没有broker资格，（他老板有，但我根本没见到过），也没有提醒我签的是买地合同是否违法或违规？

凭借上面这两条有case可打吗？

谢谢

所有跟帖： 

• 两个回问 -柠檬椰子汁- ♂ (2367 bytes) () 03/03/2016 postreply 17:24:44

• 又是一个省小钱吃大亏的。 估计合同也是读的半懂不懂的就敢签。 不坑你坑谁？ -PineRock- ♂ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 19:18:00

• 我觉得如果你打算推倒重建，去银行申请贷款，他们看地就行了吧？ -N.- ♀ (1233 bytes) () 03/03/2016 postreply 22:03:25

• 买房和买地的贷款不一样 Land loan is different from Mortgage. -柠檬椰子汁- ♂ (1903 bytes) () 03/04/2016 postreply 09:42:11

• 连买房还是买地都搞不清就签，自己律师有吗？ -cc077- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 06:43:06

• 你本来就打算推倒重建，签的又是买地合同，你想告啥？贷款方面也许有点小损失，不过你貌似也不是很需要这个贷款。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 09:59:41

• 她想贷款造房子。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 10:55:17

• 建房子可以买下房子后贷construction loan -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/09/2016 postreply 14:38:56

• 没人忽悠你吧？你自己不懂，就应该用个经纪。 -gqc- ♀ (62 bytes) () 03/05/2016 postreply 18:34:34