老猫，我想给一个出租房注册一个LLC，

有以下问题请教：

理想做法是否应该给每一个出租房（我拥有6处）各自成立一个LLC，这样如果有房客起诉赔偿（前几天看到有房主被诉赔偿1，000，000刀，看的吓人！），最多是损失那一处房产？其它个人资产不会被连累进去？这样做有什么弊端？具体注册前有必要咨询律师吗？还是自己直接网上州里注册就应该行了？ 多谢！

所有跟帖： 

• 老猫， 看了您相关的贴， 你说的专业公司指哪类！PM? -Calab- ♀ (0 bytes) () 11/16/2015 postreply 09:59:44

• 或者说买一5M的伞险就全能搞定？不用什么LLC -Calab- ♀ (0 bytes) () 11/16/2015 postreply 10:04:59

• 個人的建議 -單身老貓- ♂ (1594 bytes) () 11/16/2015 postreply 11:16:41

• 老猫， 若只成立一个单一公司， 所有房产都列在这一个公司下面， 那若有一个房客诉你几个million， 岂不是整个公司资产， -Calab- ♀ (99 bytes) () 11/16/2015 postreply 13:33:13

• 這就是為什麼保險要買足.... (租賃生意,這種風險你免不掉) -單身老貓- ♂ (146 bytes) () 11/16/2015 postreply 14:54:45

• 我觉得你观念乱了！ -稻穗儿- ♀ (932 bytes) () 11/16/2015 postreply 21:32:07

• 我的意思就是作为业主，给每一个出租房成立一个LLC， 不是把名字由业主改为LLC。 -Calab- ♀ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 13:33:17

• 那有啥用啊！出问题仍是向业主索赔，你LLC只是管理根本起不到挡灾作用。 -稻穗儿- ♀ (221 bytes) () 11/17/2015 postreply 16:47:53

• 请老猫或柠檬评价一下把房子transfer到LLC的合法性。 -PineRock- ♂ (542 bytes) () 11/16/2015 postreply 23:20:07

• 违反合同和违法是两回事 -柠檬椰子汁- ♂ (479 bytes) () 11/17/2015 postreply 06:04:47

• 回應 -單身老貓- ♂ (1062 bytes) () 11/17/2015 postreply 06:35:47

• 多谢两位解释。 对于业主参与LLC的管理和维修会取消LLC的保护作用我理解。 但我的问题是 -PineRock- ♂ (244 bytes) () 11/17/2015 postreply 11:56:51

• 你跟上面楼主一样好奇怪的思维。业主转换是个房屋买卖的法律程序，不是谁自己可以偷偷做的。 -稻穗儿- ♀ (215 bytes) () 11/17/2015 postreply 12:05:39

• 这个你根本就不懂， 就不要想当然了。 看上边柠檬帖子里的Link. -PineRock- ♂ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 12:15:42

• 想当然的是你自己好不好？呵呵，随便你哈！继续信口开河吧，与我何干。 -稻穗儿- ♀ (179 bytes) () 11/17/2015 postreply 13:09:29

• 上边回答你了。 -PineRock- ♂ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 23:31:39

• 别说我根本没问题，就算有也决不会找你回答。有问题的是你好吗。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 23:40:36

• 你买石油公司的股票，就是石油公司的股东，你的石油公司漏油了，你是不是要负责？ -柠檬椰子汁- ♂ (588 bytes) () 11/17/2015 postreply 12:31:17