现查到至少美国宾州可能是允许的， University of Pennsylvania就有这样的房租条款：

Tenant agrees to be responsible for the first $150 of any repair or maintenance required on the major systems of the property for the term of the lease. This deductible applies per occurrence.

http://www.physics.upenn.edu/~bernardm/HOUSE/1848_RentalContract.html

所有跟帖： 

• 有人做同样的条款不一定说明合法，你的假设是学校合同应该比较规范，但是也难说 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/16/2015 postreply 07:32:26

• 一个这样的大学的合同应该是正规律师起草的吧，若违法，那看来只能说明那律师不咋的， -水中捞月- ♂ (31 bytes) () 11/16/2015 postreply 07:42:00

• 有咋地的律师不会轻易相信其他律师做的工作，而是去查法律原文 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/16/2015 postreply 11:28:21