Apartment 要我们付换地毯换counter top的费用

我们8月底搬离租住两年的Apartment，按规定提前两个月给通知，apartment office 安排了 walkthrough，我们没在场，他们说不用我们在家等，他们自己检查。我问他们有没有问题，被告知 OK。

8/31去还钥匙，问他们押金什么时候退，说要等大约两个月才能寄给我们。让我们留下新地址。

今天收到信，打开发现是账单，说要我们付换地毯，换counter top 的 费用。地毯有一小块染色，小孩画画弄的，我当时问了他们，说OK。如果当时他们提出来，我可以找人清洗。Counter top 有两小块掉皮，厨房都是旧的，我完全不知道是怎么搞的。

账单有明显错误：

我们的押金 $250，利息$15。

换地毯费用：$702

换 counter top费用：$450

Net due to property: $1417 （这个数目明显不对，咋把我们的押金也算成欠他们的？）

请教各位该如何处理？该如何有理有力地反驳？ 如何上小额法庭？直接起诉吗？

我把整个公寓打扫得干干净净，卫生间?，厨房都是拿布反复擦拭干净。

第一次遇到这种情况，只有麻烦各位给个建议。万分谢谢！

 

所有跟帖： 

• 建议先自个搜搜这坛子里的相关贴。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 10/28/2015 postreply 15:39:26

• 搜了，拜读后发现玫瑰香槟的帖子有参考价值，可惜没后续，不知咋解决的。 -virus88- ♀ (0 bytes) () 10/28/2015 postreply 16:55:24

• 如果起诉的话 -柠檬椰子汁- ♂ (725 bytes) () 10/28/2015 postreply 16:29:40

• 谢谢！租房时，房东号称凡入住都会换地毯。我想反正要换地毯，就没清洗那块染色。没想到是要前房客买单。 -virus88- ♀ (0 bytes) () 10/28/2015 postreply 17:06:11

• 染色根本清洗不掉的 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 10/29/2015 postreply 00:24:56

• 回應 -單身老貓- ♂ (858 bytes) () 10/28/2015 postreply 16:34:13

• 谢谢各位的帮助！房子很旧，有很多问题，水管堵，老鼠。这些我们联系房东处理， -virus88- ♀ (424 bytes) () 10/28/2015 postreply 16:49:13

• 几百块钱根本不值得花时花钱，把总数弄对就是了（当然还可以讨价还价）。 -味苦- ♂ (0 bytes) () 10/28/2015 postreply 16:42:58

• 花时花钱，您指的是小额法庭吗？我没经验，来问问。 -virus88- ♀ (116 bytes) () 10/28/2015 postreply 16:52:21

• 你在哪个州？押金是250吗？ -Manymore- ♀ (0 bytes) () 10/28/2015 postreply 16:59:54

• MD。押金250。 -virus88- ♀ (0 bytes) () 10/28/2015 postreply 17:02:32

• 过期限了，房东应该45天内还你押金。给他写封demand letter, 跟他讲他过了还押金的日期，让他赶紧还 -Manymore- ♀ (450 bytes) () 10/28/2015 postreply 17:16:01

• 大谢！知道该咋办了。 -virus88- ♀ (0 bytes) () 10/28/2015 postreply 17:23:39

• 我家以前租住公寓搬出后也碰到这样的事情，厨房count-top明明是我们搬进去就有的，但是没经验算在我们头上， -lavendar~- ♀ (207 bytes) () 11/03/2015 postreply 22:06:58