也来请教一个问题：四年前买的房子，买房时被告知，roof是8年新，还应该有22年的寿命。

所有跟帖： 

• Only if you can prove the seller lied about "material fact" -PineRock- ♂ (413 bytes) () 09/30/2015 postreply 14:39:27

• 当时他说的你有什么证据？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:06:42

• 房主的email上说她是哪一年换的新屋顶，还有home inspection report.这些算么？ -魔羯鼠养猫- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:24:59

• 假设你现在换了房顶，明年你卖了房子，后年房顶又漏了，谁负责？难道是你负责？还是换房顶的公司负责？ -柠檬椰子汁- ♂ (334 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:36:34

• 如果30年warranty的材料，在12年时全烂了，当然有人要负责 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:50:19

• 我们准备联系材料公司。但情况并不乐观，因为我们没有购买材料及安装等等收据，而前房主早已搬往外州，也并不配合。 -魔羯鼠养猫- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:24:14

• 换屋顶，应该要permit的，你到 township可以查到。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:19:01

• 这个是正解。 但部分roof warranty 换了 owner 就作废。 -PineRock- ♂ (186 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:53:05

• 这个我倒是第一次听说 -慧惠- ♀ (159 bytes) () 10/01/2015 postreply 05:55:32

• 找12年前换房顶的公司没用，一般labor warranty只有十年 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:49:40

• 再差的roof 也不止12年的寿命。如果有地方漏，可以修。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:15:51

• 根本没法修。shingles完全烂掉了，变花脱落了。：（ -魔羯鼠养猫- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:30:31

• 你换个屋顶要多少钱？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 15:58:11

• lows刚给估价，2万2000多刀。 -魔羯鼠养猫- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:12:55

• 这么贵？那找当时的经纪人说说这件事。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:18:15

• 还有跟保险公司说这件事。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:19:25

• 保险公司约好两周后来查看，但在电话里强调只有“突发”原因造成的破损才给赔偿。 -魔羯鼠养猫- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:25:41

• 你要快，要不在下雨，里面的墙壁都坏了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:38:30

• 那我估计你没戏，又不是飞机上掉下个东西把你屋顶砸烂了。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:51:33

• 不知你的屋顶有多大，用的是哪种材料。貌似太贵。我七，八年前换过，大约8千。 -白云青山- ♂ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:34:10

• 那是老皇历了，现在比三年前的价格都高很多。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:52:28

• 看上去好像验房师当时没有尽职啊！房子交付了再出问题都很难找原来房主了 -爱在温哥华- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:13:37

• 他应该能看出屋顶能用多久的。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:20:14

• rug只是坏几片的话或一部分可以更换。很多人采取修复而不是replace。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 03:56:41

• 请问你有每年及时清理落叶和青苔吗？ -稻穗儿- ♀ (792 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:31:42

• 有没有用高压水枪洗过？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:54:02

• shingles 的房顶不可以用power wash。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 03:54:50

• 哪年换得屋顶应该有资料。 -Fay大道- ♀ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:45:03

• In my town, permit is required for roof replacement, -雪花无声- ♀ (89 bytes) () 09/30/2015 postreply 16:50:38

• 对，应该换屋顶需要市的许可证，然后市会派人做检验的。所以市有关部门有记录。这样可以查到什么时候做，谁做的。 -白云青山- ♂ (0 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:11:16

• 什么材料的shingles?一般那种不会烂掉吧？下过冰雹吗？ -greenoasis- ♀ (230 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:13:11

• 我家的遭冰雹，保险全包进行更换，三万多。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 03:58:31

• 给你一个换屋顶的估价，假设材料是 Composite Shingle， 大约2500平方尺，地点是硅谷。 -白云青山- ♂ (85 bytes) () 09/30/2015 postreply 17:33:09

• 哪有30年warranty真的要用三十年的？你都住了四年了，总共12年, 平时有没有维护，当地气候状况如何都会影响屋顶寿命。 -DoraDora2008- ♀ (394 bytes) () 09/30/2015 postreply 23:47:26

• 现在有一种号称life time的shingles。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 04:00:28

• 用的材料和面积，所处的地区，价格会相差很大。 -白云青山- ♂ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 06:28:49

• 一般建筑材料warrenty 只对购买人有效。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/01/2015 postreply 14:17:37