如果是加州的话即使过了LoanContingency的时间，Contingency也不是自动remove的。

一定要买方签字。只要买方不签字，卖方最多只能要求取消合同，不能扣earnest money。

德州俺不知道，但应该差不多吧？你最好仔细看合同，或找当地经济人咨询一下。