出租房的损害，如果是房客造成的，损害应该算到房客头上。如果是罪犯造成的，房客自己应该首先处理。在损害的原因不明的情况下，房客自己应该应对，起码不能把你们从床上叫起来。他们租的是房子，不是雇你当佣人。
关于酒店问题，你可以说，房子坏得那几天，我不收房租；如果退一步，不但我不收房租，我还可以给你prorated rent作为酒店补贴。你爱去哪里住是你的事情。要想再多，你得去法院告我，我不能给你白送酒店的钱。
又比如所谓的失窃事件，你们没有必要半夜三点去换锁。告诉他们先把门栓插上睡觉，第二天锁匠会来。他们早上不能去上班，不能去送小孩上学，不是你的问题。
除了和房子硬件有关的问题，你一概不管，不要去管房客和邻居的争端，谁占了谁的车位等等，和你无关。
我们不能改变外界，但是我们可以改变自己对外界的反应。我估计你是当妈当惯了，只有一个全力24小时的反应模式。还是改变自己容易。
