儿子卖掉了房子，原房客要求补偿。

来源: 御用文人 于 2015-08-25 21:40:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2628 bytes)

四年前，儿子购买了房子，随即失去了工作。不得已，儿子搬来我的城市居住，将房产委托给一个中介公司管理，租给了房客。现在已经卖掉了该房子，有小赚。

 
在卖房之前，中介公司发现了房客把房子搞的又脏又乱，有猫屎猫尿的味道，还有损坏。中介公司要求房客进行清理。房客清理以后也没有留下证据。现在房子已经卖出数周，卖房款也已收到。但是原房客突然要求数百元补偿。如不补偿，小额法庭见。
 
因为我们已经数年不在那个城市居住（但在同一个州）。儿子前往该城市的小额法庭需要耽误时间，来回数天，乘飞机住旅馆，所以不打算出庭。但是，如果不出庭，有可能法官会判给原房客赢官司。
 
大家遇到过这类情况吗？应该怎样处理？估计原房客是利用了我们不会出庭去打小额官司的心理，想搞一个庭外补偿。小赚一笔。中介公司本应该善后，避免这类事情发生。现在中介公司不管，反而提出了可以代理我们出庭，也要求一个出庭费。
 
原房客可以控告一个不在该城市居住的原房主吗？法官将如何处理这件官司。如果我们补偿了原房客，将来还会继续闹事儿吗？
 
谢谢任何建议。
请您先登陆，再发跟帖！