本人小业主一个，五年前买了一个小独立屋。四年前搬出去就把它用来出租了，四年里一共就有两位租客。今年3月中房客搬走我就换了地毯地板全屋油漆了一遍放到市场上出售。因为房子要价合理而且保养不错。很快被一对老印夫妻看中，在5月29号成交，因为5月30号和31号是周末，6月1号去做的产权更换登记。 6月6号，新屋主说楼下洗手间有怪味道，应该是换窗子玻璃的胶水味。那个洗手间有三个10英寸乘10英寸的装饰窗，打不开的离地面很高。我问了换窗子的公司，他们说可能是双面胶的味道但是应该一两天就没有了。6月20几号，买家说是死老鼠，应该掉在厕所的墙里面了，味道是那里来的。要我支付600多美金的一年 Pest Control Service 和1500美金的补偿。我说没有凭据而且在成交后的，不可能支付。买家的经纪人7月3号转发了以下邮件，是6月17号从 Terminix 的害虫公司检查员发给新屋主的。
During my inspection today I found mouse fecal droppings in the attic, principally on top of the HVAC unit.
It is my opinion that the smell you detect may come from a mouse that became trapped inside a wall cavity and expired there. A qurterly pest control service can rap any mice still living in your home and any that gain access in the future.
就根据这封邮件，现在新屋主重新要求600多美金的一年 Pest Control Service 加上3800美金拆楼下厕所找老鼠的费用。如果我不支付这个费用就起诉。理由是我刻意隐瞒 ，而且如果我不付现在这个金额他们就起诉要求赔偿更多。我觉得是岂有此理的，我都不住那里4年了。如果厕所没有找到死老鼠，是不是要把厨房也拆了要我付?! 新屋主又投诉那个房子因为味道的原因inhabitable。但是6月1号他们已经转了水电，还催我去取了两次前租客的邮件，我看到有女人的拖鞋在屋子外面 。这样考虑是以防他们说没法住要求另外再支付酒店的费用。我是决定去法庭解决这个问题。新屋主5月做了房屋检查，没有任何关于味道的投诉。而且5月30号换玻璃的公司给我邮件确认他们在那里的时候没有不正常的怪味，我上一个住了3年的房客也给我邮件确认没有过任何怪味。特地上来向老猫请教一下，我还没有收到起诉通知，但是上庭前我还需要准备什么。遇到无赖实在没有办法，耽误大家周末的时间了。
