你如何占了她的地?

本帖于 2015-04-20 09:47:12 时间, 由版主 柠檬椰子汁 编辑
回答: 与邻居地界的问题sunnyday9992015-04-20 09:25:38

1. 法律背景
首先,一个房产需要legal description, 这是在过户的deed上面,你可以上网去查自己和邻居的deed以及legal description。其次,根据legal description,买卖房子的时候买主会雇surveyor来量一下地,看看自己和邻居的建筑物有没有越界。survey在法律上没有效力,最后要看legal description。survey只是户主雇人来做的测量。

所以,这个吵架不算法律上的争议,只是个人思想混乱。如果双方的legal description不冲突就没有任何法律影响。

2. 你“占了”她什么地?

占地是要修建筑物,比如栅栏,车道,房子,不包括种的花草树木。你越界去邻居家盖房子树栅栏,是占地,因为邻居无法使用被你侵占过的土地。但是,你越界到邻居家种花种树,那是你给邻居的礼物,花草在邻居的地皮上就变成邻居的,邻居可以自己挖掉烧掉,你管不着。

现在有争议的地皮上又没有建东西,就算最后你丢了两尺地,你不需要做任何事情,他自己花钱砍冬青树,和你无关。

3. 处理办法

邻居无知,不等于你也需要无知。现在吵架关系不大,要我我就不去理他们,尤其是对方一直不和你对质survey。以后你要盖栅栏盖建筑,你需要找人确定一下实际边界。

最后,如果他越界来砍你的冬青树,如果确定是你的地皮,你可以告他Vandalism,因为他破坏了你的财产。

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谢谢柠懞 -sunnyday999- 给 sunnyday999 发送悄悄话 (18 bytes) () 04/20/2015 postreply 09:46:59

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