请教老猫和柠懞，租客和mold 问题

长话短说，前租客走，介绍新房客来。新房客一周后发现洗碗机漏水，plumber修的时候发现mold. 迁房客修mold修厨房，历时三个月，把新租客搬回去，中间offer新租客break lease， 租客不愿意搬走。

管理公司认为前租客negligence 造成问题，但是没有charge任何有关费用，给我的理由是那些人没钱，好多次late pay, bounced check. 收了也拿不回来。保险公司没法cover, 因为漏水重复发生。自己负担了所有费用。

现在问题是老租客，最初对security deposit 被扣不满，告诉管理公司尽量退，最后扣了600多块。最后一份信租客说
1) 管理公司维修费用太高- 第三方的维修公司，所以我不担心
2) 说他们在房子里时sick because of mold (从新房客那里听说有mold） - 他们在里头的时候生病好多次。要误工费，租金，其中medical bill $450大洋。共计3万大洋。
如果我们付一万块就和解，否则告管理公司mishandling.

管理公司note他们的保险公司，我也file了我的保险，等着人告，我们准备counter sue。可四个月过去了，没声音。security deposit 也没cash out. 刚才跟朋友说起这事，他们说会不会天天在看医生攒medical bill， 虽然觉得不太可能，还是想问下租客迟迟不告是不是还有其他可能。我们除了等待还该如何应对。谢谢！

所有跟帖： 

• Let the sleeping dog lie -柠檬椰子汁- ♂ (128 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:06:35

• 据他自己说他什么亲戚是律师，每次信也都说他retain了个律师，可信都是他自己写的。 -Kanasi- ♂ (71 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:15:38

• 还有个问题，这种情况下我们能卖房子吗? 准备年底租客到期了就卖房， 当房东太痛苦了。 -Kanasi- ♂ (0 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:19:12

• 可以卖房 -柠檬椰子汁- ♂ (217 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:28:17

• 谢谢柠懞，那只有慢慢等着吧。管理公司说时间越长上诉可能性越低。加州这种上诉有效期是不是两年？ -Kanasi- ♂ (0 bytes) () 04/19/2015 postreply 20:37:21

• 抱歉柠懞， 还有两个题外问题，关于资产保护的 -Kanasi- ♂ (259 bytes) () 04/19/2015 postreply 22:41:43

• ask a lawyer -柠檬椰子汁- ♂ (678 bytes) () 04/20/2015 postreply 04:36:38

• 不要慌 ! -單身老貓- ♂ (430 bytes) () 04/20/2015 postreply 06:11:15

• 再次感谢柠檬和老猫. 我们挺没用的, 刚知道的时候紧张的要命, 虽然知道自己什么错也没犯, -Kanasi- ♂ (251 bytes) () 04/20/2015 postreply 10:29:55