如果到时学生毁约,可以扣多少deposit?

房子出租,请教问题。1)租户要6月开始,应该要多少deposit for reservation, 术语应该是什么?如果到时学生毁约,可以扣多少deposit?2)三个学生一起租,只有一个负责联系,lease 应该和一个签还是和三个单独签?谢谢

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