1、我们的房子一定要处理掉么?如果未来我悄悄的卖了,呵呵呵
房子增值中需要缴税,但是自住房增值中,一人可以减免25万,两人五十万。自住房的定义是过去五年中有积攒两年房子是自住。所以,如果你们的房子在移民三年后卖,仍然享受增值减免50万,就是说,头五十万增值不用缴capital gain tax(15-20%)。五十万以上的增值才需要缴。
其次,你如果已经拿到绿卡,你就是美国居民,现在再处理房子,已经受美国税法统治。所以即使你现在卖,在法律上也需要将买卖填入今年的美国税表。
2、股票账户我可以转移到我的姐姐名下。但是,税务人员如何看待一个家庭的花费来源全部是境外亲戚给汇款的或者是帮助还信用卡款的?(未来我不工作了去了美国,也会延续这种选择)
我建议你三思而行,这里有很多人来问,就是自己国内资产让亲友“代持”,亲友死亡后,由于没有单据,钱被亲友的配偶孩子扣留。另外你这也是违法偷税行为。
另外,美国人和居民需要向税务所报告自己在国外的投资(股票等,五万以上)和账户(二万以上),虽然不用缴税,如果隐瞒,以后要罚款。
http://www.irs.gov/Businesses/Comparison-of-Form-8938-and-FBAR-Requirements
http://www.irs.gov/uac/Newsroom/IRS-Reminds-Those-with-Foreign-Assets-of-U.S.-Tax-Obligations
3、我工作在国内的收入都是正常纳税的,美国应该不至于再收一遍税?
中国美国有税收条约。你需要在美国报税,从中减去在中国已经缴纳的中国税,剩下的数目要缴美国税。当然如果已经缴纳的中国税超过了应缴纳的美国税,你不用交美国税了。
4. 曾经一个朋友,他告诉我(他人在美国),他的夫人不办理绿卡是因为如果想办随时可以,如果不办,他们在收入上各自纳税,能多一些“空间”。还有第
这个问题牵扯很多,根据夫妻个人情况,分开报税(无论拿不拿绿卡)都有可能少交一点税,但是也不一定。你朋友能够做,不等于你做一定省税,这个问题需要咨询美国会计师。
一般来说,如果夫妻两人收入相当,分开报税有可能减一些税,因为加起来报税率可能变高。这个问题需要根据自己的收入算一下。
5 我在美国买房子想用按揭贷款,是为了考虑到我们未来在美国如果有工作有收入可以抵一部分税,这样考虑值得么?
这个问题要看个人的投资方式,一般来说在美国能借钱就借钱,这样多下来的现金可以去买股票出租房等赚钱。一般按揭利率4%(剪掉税后更少),如果你投资能够达到年回报4%以上,就是赚钱。
但是有人喜欢房子付清,无可厚非,纯属个人爱好。