德洲土地法允许City 征地扩路，还不给钱吗

来源: 醉梦 于 2015-02-02 16:37:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (837 bytes)

买了一块地,本想盖个building. 一年后， Plating 时， city 要建条马路纵穿我那块地。马路两边又有要求，不允许在一定的距离内盖建筑，等于我那块地全废了。现在，plating 公司要帮我争取申请扩宽地前面的那条马路，为了避免在地中间加马路。 条件是： 我要放弃 3600 平方尺的地为了马路加宽，city 不给任何compensation。 Plating 公司说， 如果我不放弃地皮的话，他们可以不批准我盖建筑。感觉在欺负人，这不是强抢土地吗？ 按照 Texas Landowner Bill Of Right, 公家征地是一定要给点钱的。 我那3600平就说没就没了？当时也是花钱买的，合记一下也要，3，4万美刀。这钱就这麽说没就没了吗？请懂法的，或是在city planning 做的请给指教指教。

所有跟帖： 

• 地皮中间修马路时eminent domain，但是你们换取拓宽门前马路就不是了 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (443 bytes) () 02/02/2015 postreply 16:48:45

• 几年前就有规划，要扩宽那路。我不申请，最后也会扩的。城市不要我全部的地，有那麽几亩。 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 16:59:03

• 所以做地产生意就是要去市政府泡。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (966 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:02:35

• 政府拒绝赔偿是一个谈判姿态 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (240 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:08:33

• 拓宽道路对你地皮也有利，政府凭什么给你钱？--- 这个比较无赖吧？ -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (144 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:15:13

• 道路宽车辆多，盖的商业楼可以收高租，一般地产开发商恨不得政府修路，给点地皮太划算了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:18:29

• 我只是个小个体，没那个本事去威胁城市。本想后面该个啥，前面那块地盖个小店的，征后就不够了。 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:25:02

• 想来想去怎么都别扭，这难道不是犯法么？ -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (268 bytes) () 02/02/2015 postreply 18:40:42

• It is legal -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (2586 bytes) () 02/02/2015 postreply 18:50:35

• 那好吧，可你不觉得这里面有一个矛盾么？ -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (405 bytes) () 02/02/2015 postreply 19:21:25

• 阳谋，政府没钱，反正很多人愿意捐。 -紫微星下凡- ♂ 给 紫微星下凡 发送悄悄话 紫微星下凡 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 19:43:13

• 这地当时买是也得几万刀，一下就没了，觉得委屈。怎莫好像我是癞子呢。这要是你，你愿意几万刀，打水漂吗？ -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:27:56

• 你不是。我有一帮朋友合伙投资，跟你的情况一模一样，后来他们是把土地提前贱卖了 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (77 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:40:01

• 以后不再买地盖房，太费心，太麻烦，也太贵了。建好的好多不符合我的需要，车位呀，地点呀等等。 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:11:17

• 多谢。佩服你，是个明白人。不过怎样做，都有亏损 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (401 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:20:32

• 不知道能不能算business expense减点税，我不太清楚。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:25:06

• 应该不行。没有transaction,没办法算损失。 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:07:40

• 可以的，作成废弃损失。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:40:19

• 这是黄世仁与杨白劳. -arcsigh- ♀ 给 arcsigh 发送悄悄话 (51 bytes) () 02/02/2015 postreply 17:58:35

• 回應 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (856 bytes) () 02/03/2015 postreply 03:24:40

• 这的确是因为我没经验，没做好功课。因为知道这一片会发展，才买下来的。认为路会扩宽，但没想到我要无偿放弃土地。 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (171 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:06:34

• 所以這是老貓建議的,不要急 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (111 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:19:27

• 电有，没水，不介意挖井。可Septic tanks and Detention pond 要用掉一亩地，路边盖小店的希望是没了。 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (151 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:29:36

• 据我们这疙瘩的情形来看，那是不可能的，sewer 是建筑商挖地，你的等到开发到你门口。 -国人甲- ♂ 给 国人甲 发送悄悄话 (64 bytes) () 02/03/2015 postreply 15:44:54

• 老猫说的对。 和政府讨价还价，放宽Permit. 上法庭是一办法。 自2005 Kelo v New London案件后， 政府 -northbigrock- ♂ 给 northbigrock 发送悄悄话 (306 bytes) () 02/04/2015 postreply 07:22:12

• 谢谢柠檬和老猫，你们简直是太厉害了，帮我搞清了一些概念上的问题。我是第一次来法坛，抱着试试看的态度，没想到受益很多。 -醉梦- ♀ 给 醉梦 发送悄悄话 (159 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:20:05

• 你损失的土地在财务上应该可以作成废弃损失。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:42:43

• 或者，你就直接捐这一亩地给郡里算了，就可以抵税了。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 07:50:49

• 政府多少会给一点，但是要争取。我就去法庭了，后来还是争取了一点。但是财产税的时候又算很高。我就又去上诉了，税才减下来。唉 -孤星酒- ♂ 给 孤星酒 发送悄悄话 孤星酒 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 08:36:24

• 看来美国政府还不如中国的要脸呢。 -宝宝壮壮- ♀ 给 宝宝壮壮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 12:47:16

• 同意上边的。看来不要骂共匪了 -fonsony- ♀ 给 fonsony 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 16:31:14

• 民选政府就是任性，不高兴你把我选下去 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 22:29:50

• 在德州，如果石油公司在你的地上钻油井不需要你同意， -linna118- ♀ 给 linna118 发送悄悄话 linna118 的博客首页 (75 bytes) () 02/03/2015 postreply 19:05:52

• 那是因为几十年前你的前地主把采矿权给卖了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (239 bytes) () 02/03/2015 postreply 23:51:05

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