请老猫和懂华盛顿州法律的指导一下,和房屋管理公司的矛盾


我哥目前在中国,他一年前在西雅图买了房。因为他人不在美国,所以委托房地产公司代出租管理。房子管理的一般。到年底结账时发现他们多charge我们一千多房屋管理费,钱虽然找回来了,但他们却从此在我这里Lost credit。

现在,Agent 推荐了Accouting firm说一定要我们在他那里报税,不然不给我们房子租金。我非常气愤,觉得他没有理由扣留我们房费。原因有两点:

1。报税应该归IRS管理,即使我们不报,罚款也应该是IRS的事,管理公司无权扣除我们房费。实际上,我们也一直准备用他推荐的公司报税,只是不喜欢他们用扣除房费威胁我们。

2。出租房费是我们的应得收入,报税是报税。这是两件事。我们应该有权利选择我们用的Accouting firm。他们没有权利扣留我们的出租房费不给我们。

我想请教,您说我的想法对吗?我准备先和Agent的老板谈一下。如果不行,我想go to court解决这个问题。请问,我的胜算有多少?

这里是Agent的email:

Before we can release funds I need confirmation that you've set up your accounts for Taxes with the company i referred to you. If not, we need to withhold the funds and pay a tax penalty on your behalf.

先谢谢了

所有跟帖: 

这个要看你和管理公司的合同里怎么写的了,如果合同里规定了要用它推荐的公司, -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (133 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:20:40

我也这么认为。除非合同有捆绑,否则物业管理公司不能强迫业主必须雇具体哪个公司报税。 -稻穗儿- 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:05:25

不太懂您的邏輯 ? -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (455 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:52:18

谢谢。这就和accouting firm联系 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:59:52

既然是你哥的房子,他不是美国人,这笔房款如何转到他名下? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (344 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:58:55

他在美国有银行账户。钱要转到他账下。我有授权书代理他在美国事务。 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:02:14

那么你应该问PM为什么一定要会计,你哥可以自己填税表。你没有解释PM公司提到的 "tax penalty"是怎么回事。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (6 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:05:45

如果他哥搞不定,楼主都可以替他哥填税表啊。这PM里面定有什么文章。 -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (42 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:18:55

请回答为什么“we need to withhold the funds and pay a tax penalty on yo -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (6 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:29:05

你问我吗?我怎么知道?这是AGENT原话,我这不是来这里问吗? -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:39:02

你要问agent为什么要扣留? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (452 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:43:36

其实楼主以前的帖看起来不是那么逻辑混乱的,这次估计很多事情不便说透,所以~~~~,我也没看懂。 -wolfkiller8- 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:05:20

Maybe his brother did not provide tax ID to management, that's w -tuzitababa- 给 tuzitababa 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:12:21

that's why they need to withhold his income tax for IRS -tuzitababa- 给 tuzitababa 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:13:02

我觉得我逻辑不混乱呀。我一直避免做一个逻辑混乱,感情用事的女人:) -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:42:29

哦,也许我的阅读能力问题。 -wolfkiller8- 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:46:08

backup withholding is required by IRS if your brother did not pr -tuzitababa- 给 tuzitababa 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:16:41

I think you are right -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (212 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:24:57

问你个问题 -tuzitababa- 给 tuzitababa 发送悄悄话 (40 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:32:28

我已经尝试过了。 -wolfkiller8- 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:48:14

味道很独特。 -wolfkiller8- 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:48:43

直接说不好喝 -tuzitababa- 给 tuzitababa 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:55:51

你肯定和我当初一样用错了材料 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (390 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:12:20

商店里配好的不是lemon juice,而是lemonade -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:22:17

当年我特爱喝鲜椰子水, 特意买了把手锯, 喝完水再用勺子挖椰白吃. 现在倒懒了, 只喝现成的了 -EMSWhite- 给 EMSWhite 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:33:04

今天就重新試! -wolfkiller8- 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 13:28:19

when owner is a foreigner -autumnmoon- 给 autumnmoon 发送悄悄话 (769 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:47:50

谢谢你的解释,这样就清楚了 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 13:41:32

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