有可能是想留下来，因为房租很低。

有可能是想留下来，因为房租很低。
房客是一个妈妈，带两个男孩。妈妈常把孩子留在apartment, 无人照看，两个男孩常爬其他房客的物品，或去撬锁，其他房客意见很多。
现在妈妈留言可付房租，房东是否只能撤掉 eviction 而收下房租？若去法庭，房东坚持 eviction 的胜算有多大？

非常感谢热心人的帮助。