大家帮我看看该怎末和HOA斗争

来源: sanbenben 于 2014-08-26 21:23:11 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1808 bytes)

我在德州。几年前买了个房子， 因为是新区， 也没有HOA, 从第2年开始， 交18块/年， 然后20几， 30几这样每年递增， 所以如果没有收到缴费通知， 我们是不知道下一年该交多少钱。
后来因为工作原因搬家了， 把房子交给当地的房产经纪代为管理。搬家前， 我和我的代理各自发了一封email给当时的HOA主席， 告诉她我搬家了， 以后所有有关我房产的事， 请和我的经纪联系。并告知他们我经纪的地址， 电话和email.我也收到了HOA主席的回电， 祝我好运之类。我仍然有当时的往来邮件。
可是前不久收到HOA的挂号信， 不知道他们怎样找到我的新地址， 因为我在新城市也搬了几次家。告诉我去年的HOA费60刀没有交， 加上罚款一共近400刀。
于是我赶紧联系我的经济， 但他说没有收到HOA任何的缴费通知， 于是我打电话问HOA是怎么回事， 并按他们要求写了信告知他们我没有按时缴费的原因是因为我和我的经济都没有收到缴费通知， 希望减掉罚款， 并提供了当年和HOA主席的书信往来， 证明我是通知过他们我搬迁的， 并当时就补交了HOA费60刀。
可是我等了一个多月后， 仍然告诉我必须交罚款， 说他们以前寄给我信没有被退回， 所以我是收到通知的， 但在收到挂号信之前， 我确实没有收到任何信件和email（这个email从没有变过）
我问过一些人， 有人讲如果我不交这个钱， HOA会把我房子收掉， 不知道有没有这种说法， 我下面该怎样做？实在不愿意交这个罚款，我觉得HOA也是有责任的， 它没有按时通知到我的经济和我本人。

所有跟帖： 

• 個人會建議您交錢了事 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1016 bytes) () 08/26/2014 postreply 21:50:18

• 就是就是 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 23:51:36

• 我跟你发生的事情一模一样，原因和你差不多 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (449 bytes) () 08/27/2014 postreply 05:47:46

• 但你需要考虑我们的情况虽然一样，但我们两个人不一样，对方也不一样。 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (243 bytes) () 08/27/2014 postreply 06:18:47

• 再跟他们解释一下。这个罚款太高，我们过期也就是收10%罚款而已。另外你已经把HOA费交了是对的，好像他们不能只就罚款告你的。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 07:58:27

• 谢谢老猫和大家热心帮助 -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (1471 bytes) () 08/27/2014 postreply 08:56:12

• 那你就跟我一样，只付HOA，然后坚持自己没错咯 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (127 bytes) () 08/27/2014 postreply 09:46:56

• 谢谢你， 慧慧 -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (258 bytes) () 08/27/2014 postreply 09:59:12

• ：）我不会不理的，我手上不能有没解决的事情，否则老惦记 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (342 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:48:49

• HOA本来就是这样，都是居民义务当的。。。既然对方承认自己有疏忽，你就抓住这点不放，多沟通。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:25:14

• 你们没尝过HOA的厉害，里面未必是你说的好人。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:45:42

• 这个就看运气了，我们HOA就比较宽容，最近有一家，去年搬出去了房子空着，我们催费，他们赶紧道歉说搬家了没收到通知， -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (209 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:54:29

• 我们这里的简直是坏人。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:56:34

• ：）你老是吓唬我 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:58:46

• 不骗你，事情比较复杂我不想在这儿说。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:00:32

• HOA board 是居民，但management不是吧？我们这里很多要求是需要board通过 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:58:21

• 我们这儿HOA跟management连在一起干坏事。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 10:59:38

• 搬家吧？我可不愿意被有点儿权力的人老是欺负 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:01:10

• 不可能的。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:02:01

• 唉，那我以后受了委屈，就想想你吧。我们每年有选举，你们不能把坏人拉下台么？ -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:04:58

• 就是没人去选举，全是management自己在操作。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:16:16

• 自己不去参加选举怪谁？ -arcsigh- ♀ 给 arcsigh 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:59:42

• 你没经历过的事情不能想当然。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 14:50:22

• 管理公司听居委会的，如果居委会说不要了，管理公司不会多事的。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:14:04

• 现在居委会顺着管理公司。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:17:07

• xiexie -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (531 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:09:43

• 刚才还说挂号信，现在怎么又平信了？ -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (297 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:16:50

• 不是的 -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (216 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:25:39

• 我也和你一样 -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (182 bytes) () 08/27/2014 postreply 11:29:47

• 先把钱交了再慢慢谈，试着把钱要回来 -今天是个好天气- ♀ 给 今天是个好天气 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 12:30:32

• 付出去的钱想拿回来太困难了 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 14:58:26

• 这不是您的责任，为什么要交罚款？欺负人是不？把告知经纪联系方式的邮件全都copy给所有HOA的成员和Management 公司， -颐和园- ♀ 给 颐和园 发送悄悄话 (190 bytes) () 08/27/2014 postreply 17:12:16

• 我的HOA里有Mean主，但也有好人。希望你能得到好人的帮助。 -颐和园- ♀ 给 颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 18:48:46

• thanks lot -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 19:51:11

• read Texas property code about HOA. -autumnmoon- ♀ 给 autumnmoon 发送悄悄话 (560 bytes) () 08/27/2014 postreply 19:12:40

• thank you for the information -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 19:50:45

• 错在你，而不是HOA。你有义务和责任，查看HOA fee，而你没履行责任。这个费不高，我们每月迟付费 $35 x # of mo -jjin09061999- ♀ 给 jjin09061999 发送悄悄话 jjin09061999 的博客首页 (557 bytes) () 08/27/2014 postreply 20:15:15

• 你的房一定一直出租。换位思考，如房客漏掉一个月的租费，你会怎么做？你已经收利了，还拒绝负责承担这点责任？ -jjin09061999- ♀ 给 jjin09061999 发送悄悄话 jjin09061999 的博客首页 (78 bytes) () 08/27/2014 postreply 20:40:59

• 不排除失责，但楼主不是完全没有行动去履行这个责任 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (528 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:09:20

• 对第一次犯错，免一个月的 lare fee 可行,而不是全部。一而再，再而三，如何作解？楼主超三了，只能解释为诚心的逃款，该罚。 -jjin09061999- ♀ 给 jjin09061999 发送悄悄话 jjin09061999 的博客首页 (73 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:23:09

• 请问你看我的贴了吗？ -sanbenben- ♀ 给 sanbenben 发送悄悄话 (746 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:44:54

• 奉劝你认真研究老猫的回帖，非常精辟地从法律的角度解答了你的问题，提供了建议。一而再，再而三的哼唧你哪些站不住脚的理由， -jjin09061999- ♀ 给 jjin09061999 发送悄悄话 jjin09061999 的博客首页 (18 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:55:55

• 这是我喜欢法坛的原因，依法行事，知道什么是对的。但同时我还是觉得， -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (407 bytes) () 08/27/2014 postreply 22:37:01

• HOA 不能卖你的房 -wf12345- ♀ 给 wf12345 发送悄悄话 (163 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:08:44

• 不要误导楼住，纵容继续犯错。如果欠款大，法庭会批复 foreclosure 的。 -jjin09061999- ♀ 给 jjin09061999 发送悄悄话 jjin09061999 的博客首页 (91 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:29:21

• 上法庭。 -tina0- ♂ 给 tina0 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2014 postreply 21:13:37

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