婚前房子没公正，婚后要卖婚前房子的问题

来源: pollyli 于 2014-08-21 12:13:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (553 bytes)


我在德洲。婚前我自己有一个房子，房款已经付清。在结婚前，我和老公没有做婚前财产公证。结婚后，我婚前的房子出租，出租的钱都由我自己管理。现在，我们准备要搬到其他洲，因为远距离无法管理，我准备把婚前的房子卖掉。我想问一下，如果婚前的房子卖掉后的房钱算我们婚后共同财产吗？如果我把卖婚前房子的钱用于在其他州再买一个房子，这个房子算婚后财产吗？

先谢谢了

所有跟帖： 

• It doesn't matter -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (374 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:07:42

• Who do you think you are! 您的时间真宝贵，有人让您浪费时间回我的帖子吗？不会好好说话，请你不要回我帖。 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:19:41

• You'd divorce pretty soon with this attitute -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (239 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:51:35

• With your attitude, you will never be married at all. Good luck -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:23:47

• 不明白你为什么要结婚，可怜。 -妙玉是谁- ♀ 给 妙玉是谁 发送悄悄话 (172 bytes) () 08/22/2014 postreply 12:00:04

• 不结婚怎么能有规律的性生活。 -小金人的弟弟- ♂ 给 小金人的弟弟 发送悄悄话 小金人的弟弟 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 18:28:51

• 保护自己没有错。个人处事方式不同，没有必要以自己的信仰评价他人。 -笑薇.- ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:10:33

• 这样的律师谁敢用？律师还是无赖？ -河滨- ♀ 给 河滨 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:06:22

• 说得有理。 -河滨- ♀ 给 河滨 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:04:23

• 如果你不把卖房的钱和婚后的钱混起来，也不要贷款买新的房子， -N.- ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (91 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:48:11

• Active Management of Non-Marital Asset -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (472 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:58:54

• 谢谢你的建议。我还是去问问真正的律师吧 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:26:10

• 您的問題的答覆有兩個前題 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (460 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:29:01

• 谢谢老猫。我的房子问题是我许多女朋友都感到迷惑的问题。大家都想知道法律上是怎么规定的 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (142 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:46:49

• 原则上，大多数州都是婚前财产即使不公正也属于婚前个人 -路是走出来的- ♀ 给 路是走出来的 发送悄悄话 路是走出来的 的博客首页 (668 bytes) () 08/21/2014 postreply 15:28:01

• 公证与否没有很大意义，你只要有银行单据证明财产归属就可以 -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (369 bytes) () 08/21/2014 postreply 16:37:03

• 我并没有说公正有意义。 -路是走出来的- ♀ 给 路是走出来的 发送悄悄话 路是走出来的 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 20:41:39

• 回答 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (250 bytes) () 08/21/2014 postreply 16:52:01

• 加州，WA，AZ 许多州买房，夫妻要么join name on title，要么一方签字Quit Claim Deed，我觉得楼 -墨翟园- ♀ 给 墨翟园 发送悄悄话 墨翟园 的博客首页 (118 bytes) () 08/21/2014 postreply 18:42:02

• 楼主可以让你丈夫签个Deed，他以后也没有理由和你争论婚前婚后财产了，因为这钱是你婚前所得，买的新房他放弃产权。 -墨翟园- ♀ 给 墨翟园 发送悄悄话 墨翟园 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 18:43:35

• 没那么简单 -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (865 bytes) () 08/21/2014 postreply 19:04:02

• 如果丈夫已经在Quit Deed 上签了字，以后还有权再来分吗？ -墨翟园- ♀ 给 墨翟园 发送悄悄话 墨翟园 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 19:18:59

• 分也没有什么可怕的 -lexm5- ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (849 bytes) () 08/21/2014 postreply 19:59:20

• 清晰了，谢谢科普！ -墨翟园- ♀ 给 墨翟园 发送悄悄话 墨翟园 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 20:01:20

• ２人的事非要其他人来裁决，婚姻非要和钱财掺乎到一起，难怪现代人不想结婚，太麻烦 -横流沧海- ♂ 给 横流沧海 发送悄悄话 (117 bytes) () 08/26/2014 postreply 20:08:14

• Deed 上有名字的配偶可以不经没名字的配偶许可处置房子，但是实际的财产（即钱）归属分割是另一个概念。 -路是走出来的- ♀ 给 路是走出来的 发送悄悄话 路是走出来的 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 20:45:27

• 婚前那部分基本可以确定是属婚前的。但是婚后就难说了，因为两人钱在一起用，很难说老公的钱一分也没用到房子上。再说还有增值部分。反正 -Fay大道- ♀ 给 Fay大道 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2014 postreply 12:09:20

• 没准备离婚，为什么钱算得这么清楚。这样的婚姻不累得慌？ -clipsalw- ♀ 给 clipsalw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 18:43:23

• 你所说的不是人家问的。 -（晨曦）- ♀ 给 （晨曦） 发送悄悄话 （晨曦） 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:36:31

• Are you seriously thinking of divorce? -lanxf126- ♂ 给 lanxf126 发送悄悄话 lanxf126 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 18:53:02

• 楼上各位，脑子清楚一点好吧，这是楼主婚前财产，理应分清楚，和离婚有什么关系？她不可以用这些钱孝敬自己的父母吗？结了婚就一定要连皮 -whsh01- ♀ 给 whsh01 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 19:00:40

• 你不卖，就是你的，你卖了，就难说了，很可能变成共同财产，小心为妙 -37210- ♀ 给 37210 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 19:15:48

• 如果你觉得你的先生会和你争房产,应该弄清楚法律 -笛音悠然- ♀ 给 笛音悠然 发送悄悄话 (386 bytes) () 08/24/2014 postreply 22:01:25

• 婚前财产只要能证明一直是独立的就没有问题，依然是你的 -lachlan- ♀ 给 lachlan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 08:17:26

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