由于信息是可以核实的，卖方可以说他没有欺骗的意图，只是搞错。

一般卖房欺骗是隐瞒无法轻易核实的事实，比如墙内有污染物，或者地下室不漏水（实际上漏水）。

证明欺骗需要证明对方的主观意愿（intent）。