这种狂妄的租客如何对付?

     拜托各位经验丰富的朋友给与指点,我的难缠房客,因为她经常拖欠部分房租,自从上月贴过3天的(摧租Notice)后,她在3天之中交齐了房租。但后来她就变本加厉的刁难我们,还说从此以后维修什么的项目都不会通知我们房东,她自己找人维修,维修价格由她决定,维修费在房租里面扣除,请问她这种无理的做法算不算严重违反屋主的权力,算非法占有屋主的所有权?请各位赐教!我该如何处理才妥当?谢谢了

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