房产税的问题，我说过LZ最后需要请律师

来源: lexm5 于 2014-07-06 21:20:03 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (641 bytes)
回答: 回复：回复：该如何离婚？ 由 xiaoxiao2013 于 2014-07-06 20:45:48

税法讲，主要住所（principle residence）出卖后，利润中的头25万（单人）或者五十万（夫妻）不需交增值税，但是超过了就要交，中产阶级的增值税是15%。

夫妻离婚，房产有前夫一半，十年后前妻卖房给前夫一半钱。那个时候，这个房子早已不是前夫的主要住所（principle residence)，而只是前妻的主要住所。所以假设利润是五十万，前夫前妻各分25万，前妻不用交增值税，而前夫需要交15% × 25万=3.75万的税。

主要住所的定义中要求，一个人起码要在五年中住满两年，所以离婚后三年内把房子卖掉，前夫所得不用交税，再往后，就要交了。

类似的陷阱很多，所以我建议楼主最后协议一定要请律师，不是打官司，而是帮助设计一个严谨省税的协议。

所有跟帖： 

• 不是你说的这样，房子是离婚时的价格 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (183 bytes) () 07/06/2014 postreply 23:07:27

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