买了一个房子，卖方贷款。说好付本金，利息，地税，和保险。
刚过户，保险就涨了2倍，从1500到4500。所以跟卖方说我自己买保险。卖方（男同意），卖方（女，managing member，与卖方男离婚）找不到，据说到欧洲旅行。3月份找到一保险，跟卖方几乎一模一样的term，所以就买下来，全年付清，2700。给卖方发去proof of insurance。卖方也表示满意。但mortgage的账单却没有改变数额。再联系就联系不上卖方了。到第三方escrow service跑了7-8次，不能解决问题，给卖方双方打了7-8次电话，都是留言，没有回音。给卖方的代理人（卖方的亲戚，是卖方的RE agent，平时也代理卖方关于地产的生意）沟通了几次，也不得要领。所以在没法取得和卖方的联系情况下，只得到保险公司打听，得知卖方已经在3月26号cancel保险。马上叫保险Email cancelation 通知。5月1日因为卖方联系不上，第三方service也不能改变数额的情况下，我terminated 第三方service，按照本金，利息，地税给卖方寄去一张挂号的cashier check。6月一号同样处理。今天接到卖方（女，从欧洲回来了）律师的信件，要求按合同全额付钱，否则foreclose the property。
Utah是Judicial state，需要经过法院才能foreclose。大家看看我有什么要妥协的吗？
1. 付两份保险？
2. 上法庭打官司？
3. 咋弄？
