心中气得不行，上来请教。

来源: keliwang 于 2014-05-24 20:10:01 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (311 bytes)

我在湾区租一房（Business park),三年合约，合法经营，年底到期，但我去准备申请续约时被经理告知，说房东不想和我续约。原因是我的生意有"OPEN"灯一闪一闪的。就不愿再租给我。我不欠也从未迟交过房租，可我不想离开我辛苦经营三年的地方。
我的英文不好，也不知怎样去交涉。请有过同样经历的朋友给出出主意。谢谢。

所有跟帖： 

• 人家不愿租，您气有啥用？ -数据分析- ♂ 给 数据分析 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:22:02

• 回复：人家不愿租，您气有啥用？ -数据分析- ♂ 给 数据分析 发送悄悄话 (76 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:23:33

• 回复：人家不愿租，您气有啥用？ -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:25:01

• 你去问呗，说open灯变不闪的行不行。下次做生意的租约要签长点，不要搞这么被动 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 (105 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:51:51

• 人计划好的，肯定是铁了心不想跟他打交道了 -数据分析- ♂ 给 数据分析 发送悄悄话 (190 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:59:03

• 回复：人计划好的，肯定是铁了心不想跟他打交道了 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (234 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:21:54

• 这个要看合同，一般来讲改变building的现状应该是房东参与的，不应该全部是你的责任。 -我也有话说- ♀ 给 我也有话说 发送悄悄话 我也有话说 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:16:23

• 回复：这个要看合同，一般来讲改变building的现状应该是房东参与的，不应该全部是你的责任。 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (283 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:13:32

• 回复：你去问呗，说open灯变不闪的行不行。下次做生意的租约要签长点，不要搞这么被动 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:06:59

• 从你写的来看，那还是钱的问题。你走的时候注意下把客户的通讯方式尽量留下 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 (394 bytes) () 05/25/2014 postreply 08:54:38

• 着急走啥？到了月初照样付同样的租金，同如month－to－month -我也有话说- ♀ 给 我也有话说 发送悄悄话 我也有话说 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:47:09

• 回复：你去问呗，说open灯变不闪的行不行。下次做生意的租约要签长点，不要搞这么被动 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (82 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:26:50

• 做生意的只能靠合同保护 -lexm5- ♀ 给 lexm5 发送悄悄话 (1309 bytes) () 05/25/2014 postreply 08:03:30

• 回复：做生意的只能靠合同保护 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (58 bytes) () 05/25/2014 postreply 13:18:14

• 什么事情都有两面性，如果签了长租约，而生意做不下去，你却无法脱身。 -懂得起- ♂ 给 懂得起 发送悄悄话 懂得起 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 16:48:37

• 的确如此！ -稻穗儿- ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (110 bytes) () 05/25/2014 postreply 17:37:08

• 回复：的确如此！ -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (36 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:17:06

• 一般签长期租约的，会有opt out 或者buy out的条款，签短期的，象老猫说的，会有优先续签的条款 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 (98 bytes) () 05/25/2014 postreply 21:23:18

• 见过不少没等到Option，不得不破产的，小生意成功率很低。 -懂得起- ♂ 给 懂得起 发送悄悄话 懂得起 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 22:36:45

• 破产不就不用付房租了？：））都不用option. 还有想早换地不破产就加buy out的条款。 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 12:37:08

• 回复：一般签长期租约的，会有opt out 或者buy out的条款，签短期的，象老猫说的，会有优先续签的条款 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (8 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:14:44

• 找律师看看法律规定吧，如果这个房子还是用作同样的出租，现在房客应该是有优先权续约的。 -我也有话说- ♀ 给 我也有话说 发送悄悄话 我也有话说 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:14:02

• 回复：找律师看看法律规定吧，如果这个房子还是用作同样的出租，现在房客应该是有优先权续约的。 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (20 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:59:51

• 回复：回复：找律师看看法律规定吧，如果这个房子还是用作同样的出租，现在房客应该是有优先权续约的。 -keliwang- ♂ 给 keliwang 发送悄悄话 (52 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:24:19

• 不管他做啥，只要是出租，你就有优先 -我也有话说- ♀ 给 我也有话说 发送悄悄话 我也有话说 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 16:34:47

• 真有这种法律？房屋的主人自己还不能想租给谁就谁？尤其房客不是住而是做生意 -machinist- ♂ 给 machinist 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2014 postreply 15:26:11

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