煤气断气,请问如何应对租客 (更新)

接上两帖,
   
    上两贴得到许多朋友的指点,非常感谢! 
  
    还有一个问题,这个租客的租期将在6月5日到期。我不会和她续约。现在5月15日,请问我需要提前几天通知她我不会和她续约? 30天吗? 还是不需要通知! 我需要书面通知她不会和她续约吗? 我在芝加哥。 

    再次感谢! 






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接上一贴,

我已经通知租户将全额退给她这几天的房租, 她说可以去朋友家洗澡。原本这事情告一段落。

但是今天租户有点耍赖,她说她洗冷水感到难受,要去看医生,要去法庭索赔。

请问大家

1)她如果真告我,我会负什么样的责任?

2)她的租约下个月到期,法律上,我有权可以不和她续约吗?(她平时都是按时付房租,人也ok,所以她以此要挟说我不可以不续约)

谢谢

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我在芝加哥。有一个小出租房。

我是几个月前买 的这个房子,当时文件上 的地址 是 “第六大街道10号”。 我买房子 后,就给煤气公司打电话开 一个新账户,但是他们说他门的系统里找补到 这个地址, 所以无法建一个新账户,也无法派人来看meter,他们会查,就让我等着通知,但是留下 了我的报告记录。 我后来把房子租出去,煤气供应也没有断过,租户反应也很良好。

一直到上周五,煤气公司突然把这个房子的煤气掐断。 我马上打电话给煤气公司, 煤气公司说因为这个meter没有付费。我问这个meter是连到哪里的地址, 他们说这个meter是连到另一个地址 :“第七大道9号”。 我说这个meter应该是连我的地址的。但 是他们仍然查不到 “第六大街道10号”, 最后他们说可能房子的建商建好后用的是 “第七大道9号”想煤气公司登记, 但是卖房子的时候,又用了“第六大街道10号”。 所以他们没有我的正确地址。他们明天才会来重新启动meter,供气。

整整5天没有煤气,租户有意见 , 因为没有热水洗澡,没有煤气做饭。 他们要求我全部退回着5天 的房租。

请问有法律经验的朋友

1。 我必须要全额退给租户这5天的房租 吗? 还是说可以等和约到期后,给他们额外5天的居留? 法律上 有什么补偿标准吗?

2。 煤气公司在这件事上需要负什么样的责任?

谢谢!

 
 
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