实际情况是在我签合同之前，ｂｒｏｋｅｒ没有给我任何含有面积的文件。在加拿大，
１．ｂｒｏｋｅｒ 应该先给买家ｃｏｐｙ 的certificate of location, 上面有详细真实的房屋面积结构图。
２．公证师也应该提前约我一次给我看文件，但是因为我不懂得，买方经纪给我介绍的公正师没有做任何前期工作。他们到签字的那一天才给我所有的文件，我根本没时间看。
３．加拿大银行不会做ｓｕｒｖｅｙ，所以银行也不可能发现任何问题，没有把关的责任。我现在再买房才知道了所有的程序。只有第一次在加拿大买房的人才会犯这样的错误。
他们是很有经验的人，所以认为他们是有意欺骗和隐瞒。因为他们在签字前完全没有给我任何有价值的文件，特别是certificate of location。
我知道自己太粗心了，在国内只买过新房，一切都是真实的，就根本没想到这里会做假。ＭＬＳ 的广告也是ｂｒｏｋｅｒ 的专业广告，不是ｂｒｏｋｅｒ 不能在上面放广告，这就有他们的职业规范来要求他们要按certificate of location 上的真实信息写广告，这个不是随便谁都可以登的广告。
