被apt office起诉到法院了，急求建议！

我在AZ，住的是apartment小区，合同是6月到期的一年签的。起因是楼下apertment卫生间的墙壁和天花板被water damage了，office没打招呼到我家搜索，发现我放在卧室的没有使用并且盖起来的洗衣机，拍了照，认定是我的问题。之后有过维修工进来检查，看到洗手池下面的水管是漏的，估计是漏水原因，答应来换，但是没有留任何证据。因为每个月我有通过office付保险，是强制的，最后保险cover了四千，office让我付deductible 250。协商无果也没有支付，这个月房租就被拒收了，平时是网上自动转账房租，给我5-day notice让付rent+late fee+deductible，一共多付300多刀。

咨询了一个attorney说我是正确的，不该付deductible，也不该付late fee，可以跟对方或对方律师协商免去或者一个可以接受的价，信以为真，加上office不接受部分付款，所以没有及时解决。直到他还没跟对方律师直接通上话，让我尽量争取付房租，今天去office，得知已经file to court了，现在要cancel一共要付500多刀。然后收到法院通知，上面列了更多的费用，一共多付1300。不知道如果明天我去交钱了事的话会是哪个价


事情到这地步，主要怪我没及时解决，现在想听听大家意见：

1.office可以进入我卧室动我的东西吗，这样拍的洗衣机照片可以作为证据吗？

2.water damage事件，如果我无法证明pipe有问题，那对方有照片，即使不是在使用，是不是也更有利？（注明一下我有洗衣机是因为早年允许的，去年小区易主改了政策，就放着没用了）

3.不管之前的balance有没有道理，office可以因此拒收我房租吗？一切late fee也该我承担吗？

4.这样被起诉，是不是会有eviction的记录，不管有没有cancel或者输了官司？信用记录也会影响吗？

5.有经验的请建议一下，值不值得请律师上庭争取到底？是不是最好结果我也要付所有late fee+deductible+legal fee，最坏就还有罚金和立刻搬家？

6.如果现在全付了，以后有可能在要求返还吗？不过再起诉也一样的概率和一样的费用开销是吧？

7.office曾经多收了我一月房租，第二个月就没收房租，是不是对这个案件没有帮助？ 还有之前热水器坏了，office拖拉了一个多月才修好，造成多付电费一百多，没有赔给我，是不是也要不回来了？我律师说可以人搬走了再写信要或者起诉，感觉没什么可能。。



啰嗦一堆，情况比较复杂，但是实在不该到这个地步，跟office打交道很容易吃亏，有时候要认了没法总讲理，大家也类似情况也引以为戒吧

所有跟帖： 

• 回复：拜托各位给点建议，第一次遇到这种情况，多谢！ -mzsh- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:05:39

• 我的经验（教训）是这个deductible是你的。 -coolwin- ♀ (268 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:15:47

• 回复：其实最后也不确定到底是哪里的问题 -mzsh- ♀ (393 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:35:40

• 保险公司来定损时，就应该弄明白是谁的责任了。如果保险公司已经认可，那就应方该没有什么悬念了。 -coolwin- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:06:18

• 回复：确实保险公司应该是认同的 -mzsh- ♀ (194 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:24:09

• 你既然认为不是你的责任就直接上法庭去解释 -last_glory- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:53:54

• 回复：但是没有有力证据的话法官不会采信吧 -mzsh- ♀ (192 bytes) () 03/13/2014 postreply 23:10:48

• 不要认输，上庭只会少，不会多。 -lexm5- ♀ (366 bytes) () 03/15/2014 postreply 09:30:26

• 怎么房客还要对房子管道的损坏负责？房客又没有拥有权？那房主不就是干拿钱了？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 06:01:54