在地产拍卖会上竞拍获得数块Mobile Home Community 土地，并在现场按要求缴付 $2500 定金。现场在 Auction Real estate Sales Contract 上签了字 。 第6个工作日收到 Seller 签署的文件副本（电子本）。 在此期间通过了解HOA 获知： 1) 地产所在社区对业主或住户有年龄限制（55岁以上），这个信息在拍卖前提供的书面及网上信息中都没有，现场拍卖时拍卖师也未提及；2）经查2014年HOA 费比拍卖现场拍卖师口头提供的金额多了20%。
这两项信息的偏差足以改变投资这项物业的决定。 现在在对方律师即将联系确定closing date的阶段。 两项信息都是自己通过社区了解的，并没有与拍卖行有任何反馈。 目前希望向拍卖行提出，由于上述两项信息的不一致，导致做出不当投拍决策，要求取消合同，并退回定金。也并无意再在拍卖价格上协商。
问题：
1）直接以上述理由向拍卖行沟通，是否有充分理由追回押金。
2）在时间上，越早提出越好，还是等CLOSING 文件发来之后。
3）如果拍卖行（或卖方）拒绝退回押金，不缴余额视作放弃，之后可否诉诸 SMALL CLAIM 或其他法律途径。如果需要请律师或程序复杂，则宁可放弃。
另，虽然有经纪人，但是取消合同并不符合经纪人利益，因此也并不期望经纪人能有所帮助。
希望专业或非专业人士给出看法。
