自从先父娶了小很多没有生育过的，没有接过婚的后妈后， 我们家从此连春节也没有一次饭是在父亲家吃的。
本不想家丑外杨，但在国内， 有法无处依， 不想受窝囊气。家产办完后， 再也不想和后妈和弟弟有任何来往。
后妈和弟弟住着先父的在北京的两处房产， 都是我亲妈（已过世）和亲爸（已过世）的钱买的，但大的房是先父和 后妈结婚后用卖了我妈的房的钱买的，
先父去世时，没有遗嘱
按法律规定，去世两年之内，我和姐姐（她在国内）可以要
遗产。我在找律师签署协议，请问，如何办理才能拿到现金？
后妈态度： 弟弟的房子可以卖，你们姐妹分，别动我的， 等我住到进养老院
（她另外有两处房产， 因为她在国家机关，房子信息不不外，很难查，两处房都在出租）
弟弟：所有的都是我的，因为我是儿子。
你是美国人， 要房产需要通过美国大使馆， 要按美国人赋税 （先父是中国公民，我负什么遗产税？）
弟弟在我家房子所在区的法院工作， 可以利用关系让我无法安法律办事、
姐姐的态度： 希望按法律得到自己的那一份， 但搞不过后妈和弟弟， 在北京有法也无可依，
他们住着房，就说没现金， 法院也不会强制执行。
我和姐姐的建议: 弟弟搬到后妈先父的房子住，我和姐姐分一房产（小的房，弟弟住的房）的钱， 不够的部分写在协议里
后妈买房的时候（她打算住养老院的），
我不想错过两年之内要房产的机会，我不想等后妈去世后才领遗产（等她进养老院，我离死也不远了）。绝不想让弟弟独吞
请问：如何写协议对我有利？ 如何在近期拿到现金
谢谢
本不想家丑外杨，但在国内， 有法无处依， 不想受窝囊气。家产办完后， 再也不想和后妈和弟弟有任何来往。
后妈和弟弟住着先父的在北京的两处房产， 都是我亲妈（已过世）和亲爸（已过世）的钱买的，但大的房是先父和 后妈结婚后用卖了我妈的房的钱买的，
先父去世时，没有遗嘱
按法律规定，去世两年之内，我和姐姐（她在国内）可以要
遗产。我在找律师签署协议，请问，如何办理才能拿到现金？
后妈态度： 弟弟的房子可以卖，你们姐妹分，别动我的， 等我住到进养老院
（她另外有两处房产， 因为她在国家机关，房子信息不不外，很难查，两处房都在出租）
弟弟：所有的都是我的，因为我是儿子。
你是美国人， 要房产需要通过美国大使馆， 要按美国人赋税 （先父是中国公民，我负什么遗产税？）
弟弟在我家房子所在区的法院工作， 可以利用关系让我无法安法律办事、
姐姐的态度： 希望按法律得到自己的那一份， 但搞不过后妈和弟弟， 在北京有法也无可依，
他们住着房，就说没现金， 法院也不会强制执行。
我和姐姐的建议: 弟弟搬到后妈先父的房子住，我和姐姐分一房产（小的房，弟弟住的房）的钱， 不够的部分写在协议里
后妈买房的时候（她打算住养老院的），
我不想错过两年之内要房产的机会，我不想等后妈去世后才领遗产（等她进养老院，我离死也不远了）。绝不想让弟弟独吞
请问：如何写协议对我有利？ 如何在近期拿到现金
谢谢
