请教买房子的问题

工作几年， 打算买房子， 因为是第一次买， 没有经验。
房产经纪带我们看房子， 看多次后，我们看中了一所房子， 双方价钱同意后； 还要有个验房子的程序， 就是花钱请专业人士检验房子一遍， 检验者列出一些问题。原本看中的房子， 又被发现问题， 心里凉了一截。 于是要求对方降价， 对方降价太少。 谈崩了。经纪有带着我们看别的房子， 现在还没有看中的。

买房子的过程中， 慢慢才发现， 房产经纪就是靠佣金挣钱， 卖方付钱给房产经纪。

如果我直接去找原来没谈成的房主， 即没有了房产经纪环节，卖主不需付钱给经纪， 卖主所得房款尽归他自己；那么房价就应当能降下来。这样等于， 我客观上跳过了房产经纪，我有什么法律责任吗？
休斯顿地区

谢谢。

所有跟帖： 

• 一般是卖主给卖方经纪佣金，卖方经纪再给买方经纪提成。 -chocolatecherry- ♀ (85 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:14:36

• 谢谢， 卖方有卖方的经济， 我有我的经济。 -杨白劳007- ♂ (43 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:16:49

• 回复：谢谢， 卖方有卖方的经济， 我有我的经济。 -chocolatecherry- ♀ (390 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:34:04

• 再次谢谢，那就是说， 如果房主和他的经纪有合约锁定， 他也不能离开经纪独立卖房给我？ -杨白劳007- ♂ (50 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:54:04

• 你可以找卖方经纪商量，要求卖方经纪反馈给你一半的佣金假如你没有用经纪的话， -希腊孤客- ♂ (273 bytes) () 08/17/2013 postreply 22:02:19

• 如果你不想付买方经纪的钱，你可以直接和卖方经纪联系看房。你不能在买方经纪 -N.- ♀ (93 bytes) () 08/17/2013 postreply 22:07:57

• 就是，真不地道。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 08/18/2013 postreply 01:46:50

• 买方经纪可以在成交时起诉你要回他/她的佣金。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 08/18/2013 postreply 07:41:03

• 回复：如果你不想付买方经纪的钱，你可以直接和卖方经纪联系看房。你不能在买方经纪 -杨白劳007- ♂ (463 bytes) () 08/18/2013 postreply 08:08:56

• 如果你没签合同的话，你随时可以不用或换经纪人。但是你不能在经纪人带你看过 -N.- ♀ (53 bytes) () 08/18/2013 postreply 09:41:22

• Maryland和经纪签合同后，6个月有效。你要在6个月后才能换经纪人。 -宰相肚- ♀ (0 bytes) () 08/20/2013 postreply 12:00:17

• 当然有法律责任。你的经纪人可能告你，卖方经纪人也可能告卖方。 -稻穗儿- ♀ (184 bytes) () 08/18/2013 postreply 01:45:23

• 如果你没有经验，还是有自己的经纪最好 -多年以前- ♂ (381 bytes) () 08/18/2013 postreply 22:07:50

• 这话诚恳。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:17:29

• 做人要厚道，而且经济带你看过的房子就可以拿佣金了 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 09:14:54

• 你这么笨的人，还是找个经济吧：经济靠佣金还要这么久才知道 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 09:16:39

• 可否請您注意您的用語,盡量不要語帶傷人,謝謝您的合作. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 11:20:14

• 绝对不要不用经纪 -jingxi02- ♀ (640 bytes) () 08/19/2013 postreply 14:54:42

• 关于保护买方的文件，买方律师不是应该负责提醒完成吗？ -vest2005- ♀ (172 bytes) () 08/19/2013 postreply 14:59:24

• 律师？你才给几个钱给律师啊？走个过场而已，怎么可能帮你设计繁琐的细节？ -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:20:42

• 可能我没有雇到好的经纪人吧，反正没有碰到过需要经纪人帮忙设计繁琐的细节的 -vest2005- ♀ (96 bytes) () 08/20/2013 postreply 08:01:16

• 经纪是可有可无的，他们做的更多是保障自己的利益 -上流Man- ♂ (277 bytes) () 08/19/2013 postreply 17:53:23

• 可以不用经纪，但不能用了经纪却又越过经纪买同一个房子。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:16:14

• 那是。雇了人又把人甩了当然无理，经纪可以索赔的。 -上流Man- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:28:15

• you already usef him and he did not do anything wrong. He deserv -xiaoxing- ♀ (0 bytes) () 08/27/2013 postreply 10:49:27