对的。合约一般有2-4处可让卖主退出的条件，当然都有期限，但抢房时尽可先下offer

然后一条一条去看，如果不满意，就在允许的期限内退出。

至于订金，这个没有一定之规。在市面上放很久没人要的房子，一点点订金买主也会接受。反过来大家都在热抢的房子，那就要各施手段打动卖主。多放订金以示诚意，是手段之一。其它加价、escalation、waiving inspection、cash offer。。。等等非常手段都可以使用。所以不能只看建议的订金比较高，就断言经纪人不老实。