据我所知,外国人在美国的租金收入要预扣毛收入的30%。

来源: 红叶 于 2012-11-06 12:49:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (515 bytes)
回答: 请教各位大侠 TAXID问题 由 sunnymanman 于 2012-11-05 07:52:24

一般是两种方式：1。委托租房管理公司代办，2。没有管理公司的,则由房客代收。所以用的是管理公司或租客的Tax ID。等到抱税的季节再具体计算(扣除维修,公寓管理费，地税等等），屋主再在海外填申请表,拿tax return。否则美国税务局有权追述每月迟交税金的罚款和利息。换句话说,美国处理这样的税务是按公司收入来处理的,就相当于公司在给雇员发工资时要先扣除所得税，雇员每年自己再去claim一样。
具体的细节可看税务局网页：
http://www.irs.gov/Individuals/International-Taxpayers/Foreign-Persons-Receiving-Rental-Income-From-U.S.-Real-Property

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