回复：遇上一个咱祖国的难对付的房主，发在理财坛, 理财坛推荐法坛啊

Henxiaoloulou · 2012-09-08 16:59:41Z

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来源: Henxiaoloulou 于 2012-09-08 16:59:41 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1067 bytes)

回答: 遇上一个咱祖国的难对付的房主，发在理财坛, 理财坛推荐法坛啊由 enjoywork1997 于 2012-09-08 10:53:04

你搬出后一定时间内房东需要：退还押金或说明扣除押金的理由并附明细。这个明细是这样的：如果请人了要发票，如果房东自己做的，工时和工时单价。还有一点，需要合理的计算房客应该承担的份额。举个例子：房客入住时是新地毯，几年后房客搬出，房东判断需要更换所有地毯，这是房客应该承担的份额是：地毯价格乘以房客居住时间，再除以地毯寿命。

容易争论的是地毯需不需要更换，那就看谁手上有更强的证据，一般就是照片。你的（2）都有这个问题。即使上了法庭，法官只能按证据判案。房东已经拍了照，你呢？

打扫的费用是必须的：如果你的朋友能证明曾经约过专业的打扫，其价格如果和房东差不多，你没有什么可挣的，价格差得多，你能有专业的证据，那可以争论一下价格。

关于你的两个（3）（3），你该使用你的权力时你不用（你完全可以禁止任何人非法进入自己的家），现在说，只能自己气自己。到法庭上或许能帮着让法官相信对方为无理之人。“她说是她的OWN HOUSE, 她可以随便进出”如果有文字出示给法官或许更有用。“我的耳朵都发炎”就别提了，只能证明你自己是无理之人。