我是我们糠斗的president.我们糠斗有一户已经三年没有交糠斗费了。三年以前银行已经到法院告他们要forclosure，得到法院认可。 但是，银行一直都没有auction.我写信给这户要，这户说他没钱。然后，我又写信给银行要钱。银行给了六个月的糠斗费，说是依据法律，他们只需要交六 个月的back糠斗费，不管欠多少钱。这一户以经欠了有$4000。我们已经放了lien。 但lien也不知道排几号。也许到最后拿不道钱。银行不急forecourse， 可以拖多年.但这样我们糠斗受不了.所以想告银行.
1）。 我的观点是：银行事实上以经是defact所有者（defact owner).而且这一户的foreclosure也是由于银行的robo- signing乱签mortgage.所以，银行应负责付糠斗费。 交六个月的back糠斗费法律只适合个人，不适合银行。 我能用这个观点去small claim court 去告银行码？我们没有律师，会吃什么亏吗？我们雇不起律师。
2）。Florida 有的糠斗association,先告欠款户要title,从银行争来foreclosure 房子的title。 糠斗去forecure。可是我不知道这是否在NJ可行？我们糠斗现在有五户人家，一户永远都要去法院要( SMALL CLAIM COURT jUDGEMENT)。这一户forecloure.实际只有三户人家 function.我们在NJ.
Any suggestion is welcome.
先谢了.
