没有孩子的，全部归你，有孩子的话并且他的孩子有意愿继承，你先生的一半归你先生的孩子(们)分。
这里就有一个如何分的问题。其中之一就是，如果没有贷款，你不卖房的话，要给你先生孩子房子估价一半的现金。之二，如果有贷款，减去贷款，还本金(equaty)的一半。之三，孩子(们)比较好，他的一半等你去世后才还。还有之四，之五等等...
老猫可能找得到相应的法律文件对照
你和你先生最好立遗嘱。文件一定要自己过目，你不必在贷款文件上签，但你什么文件都不签，deed上不一定有你的名字。尽管是common property，打起官司来更费周折。那时你也是要出书面证明。所以不懂就要学。
