请教版主和各位大侠：商店承租口头修改合约管用吗？

来源: 33妈妈于 2012-04-18 14:07:37 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (506 bytes)

九年前买了一个店，续用原店主与房东的合约，原本是$2200一月，每年加100 租金。前些年经济不好，生意受到影响，同房东商量想改个租金低一点的地方，房东说可以减租，等过两年再说。后来说好按减低的租金每年加100，已经做了两年，今年应该加到$2700. 当时房东没有补办修改合约，还说都是中国人，现在房东突然说要按原来的书面合同加租，直接加到3000元。房东没有收这个月的房租，不愿商量，说要上法庭，我必须履行老的有书面的合同。本人不想打官司，口头的协议有没有用？真要上法庭我有可能赢吗？我有啥要准备的？

多谢各位！