完全同意法居士的说法，房产与地产其实原本是分开看的

来源: 不明白有人就是分不清 于 2004-10-01 08:44:07 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (532 bytes)

在美国也是一样，如果拥有的是在土地上固定的house，整个房子的价值既包括房子本身的价值，也包括土地的价值，合起来的总价值才是你所拥有的房子的价值，这两个价格数据完全可以从政府的相关数据库里查得到。而热点地区的房子为什么升值快，很大程度上是土地的价值狂涨的原因，而非房子本身的价值在涨，并且房子本身的价值还会随着使用年代越久反而越要贬值，除非你又加做了很多的upgrade。

如果在美国拥有的是mobile-house，则房子的价值只包括房子本身的价值，而且你还需要另外每月向政府缴纳土地租用费，因为土地是不属于你的，你只不过是在租用国家的土地而已。

所有跟帖： 

• 谢谢你简洁但周到的解释，解开了我不少疑惑，受益匪浅！ -Bodd- ♀ 给 Bodd 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2004 postreply 08:52:37

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