请教各位有经验或者专业知识的热心网友，我们去年买房子，第一次去看房子经纪人A就拿出几张纸让我们签字， 当时我们说拿回家看看，他说不是合同不用担心。因为孩子在闹，我们又再次提出来回家签。他指着第一张给我们看，上面写着Consumer Notice THIS IS NOT A CONTRACT 。我们一看确实写着不是合同，就问他那为什么要签，他说是我们授权他看房子的证明，然后他能拿到钥匙。还说我们不喜欢他，随时可以换。总共5张纸，我们以为是一份文件，就签了。但他隐瞒了后面的2张实际上是Excusive Agency Contract.我们根本不知道里面还有合同。后来他把文件给我们电邮过来。我们想着不是合同，也没仔细看。直到我们从另一个经纪人那里买到了房子，他知道后开始找我们要钱。我们来美国时间不长，认为房子不是他介绍的，他也完全没参与买房的过程，没道理拿到钱。所以拒绝付钱。结果他把我们告了，地方法官判我们付他全款，房价3%的佣金。因为合同里说只要在这段期间内买房，无论谁介绍的房子，我们都得给他钱。法官说我们自己把自己put a position to have two buyer agents.等于我们买了一栋房子，却付2个人的佣金，等于房价的6%。我想不通他除了带我们看了些房子，下offer,negociate整个过程一点没参与，而且我们买的房子根本不是他介绍的，却轻轻松松从我们这里赚到8千块。我们之前有个律师，但律师一点也不负责，3个月跟我们都没联系。直到我收到帐单，才知道1个月前他和对方律师通过话，我写信问了4次到底是个什么结果。他才回信说对方还是坚持要钱。没给我们一点建议，就收了700块。所以上庭的时候我们没有律师，本来以为很简单，没干活凭什么拿钱。没想到法官只看合同。判我们付他钱不说连他打官司的filing费用我们都得掏。对方的律师就说给你们有copy，写得很清楚是怎么回事。也没有打电话解除合同。天地良心，因为他坚持说不是合同，所以后来一直没仔细看过条款。我们买房子的日期跟合同到期只差2周，我们当时的房租合同还有半年多，也并不急着买房。如果知道有这么个东西完全可以等几天。30天之内可以上诉，但都说胜算不大，law is law. 这里小地方，能上庭诉讼，又是专攻这方面的律师就3个事务所，1家就是之前不负责的那个，一家里面的律师居然有判我们输官司的地方法官！后来问了一个搞法律的朋友才知道，因为这里太小，所以允许地方法官做兼职！他说同一律师事务所的律师不会接这个官司，为了整个律师事务所的声誉，自己人不会跟自己人打。剩下最后一个也不知道好不好。从外面请律师，没有当地的network，我觉得挺吃亏。开庭之前，对方的律师就等在门口给法官开门，法官来了后就套近乎。法官也不专业，穿着法官袍嚼着口香糖。还跟对方律师聊了一会儿。总之感觉法庭根本不是我想的神圣的地方。我自己查了一下，如果上诉，是不能提交新的证据的，只能在原来判决上找出法官的错误。我们签合同的时候没有证人，合同也找不出破绽。我们自己太大意了。之前完全没想到要认真看一下自己签的东西。我知道即使上诉也没机会赢，但不知道有没有可能把钱的数额降下来？
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