请教房屋保险的法律规定

来源: thehuanhuan 于 2011-06-01 21:55:32 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (758 bytes)

刚买一商业用房（不是住宅），65万，首付之后贷款52万。

主层3千尺，地下室1千多尺，总面积4800尺。

房子是1956年的。地税局估价单上，房子只值3万多，余下60多万都是地价。

买保险，经纪人硬要我买75万的property保险(不是 liability insurance)，我说地是不可能烧掉的，就算烧掉，连房带地总共才65万。我买75万干什么？

我是希望买52-65万就好。我贷款的银行也说只要 cover 52万贷款额即可。

但经纪人非说这房子重盖就得75万才盖得起来，如果他让我买低于70万的保险，是使房子 under insured，属于犯法，政府可以吊销他的执照。

请教真有这么条不讲理的法律吗？难道买多少保险不是由屋主和银行决定的吗？

我是想，就算房子烧了，我也不是非要重盖呀，我完全可以把赔偿金还给银行，我自己保留那块地或者卖掉那块地就可以了呀。

谢谢指教。

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