在线请求各位高人帮助，急等。。。

我老公和我在1年多前开了我们自己的诊所，分租出去一间房间给一个美国人，这人原来应该是商业方面的律师，后来改行了。我们跟她没有签任何文本的合同，只是口头上说好，一个月一个月往后续，如果她想搬走的话，就提前一个月通知我们。仅此而已。今年3月20几号，我们email给她说，我们想要在今年6月1日收回那间房间，（因为我们越来越忙，需要那间来安排病人）。昨天，在诊所见到她时，她说她已经开始搬走一些东西，还说她有backup，don't worry之类的话，又说5月份她周五都不用那间房间，我们商量后，我对她说，我们可以收回周五，并且减少她的租金。她说你们还有我的押金，就从里面扣。（明摆着不再付租金的样子，我们想想这也无所谓，就口头应了，问她是不是确定6月前一定会搬走，她又不说准，可能这样，可能那样的）。

昨天傍晚，她发email给我老公，问他有没有一个email address只有他读的到，我看不到的，我老公回她说没有。今天她给我老公text message,说她和我老公谈更comfortable。还提到这种一个月一个月往后续的租约，要想让她搬出去的话，需要提前3个月通知她。（因为她曾经是律师）。我现在有两个问题想请教各位高人，请求帮助。。。。。
1。这种口头的一个月一个月续的租约，真的在法律上是要提前3个月通知才可以吗？否则会怎么样？
2。她如果5月份不交房租，只让我们从押金里扣，在法律上是会有什么说法吗？
我真的很想能让她早点儿搬出去，有什么好办法吗？她约我老公明天再谈，所以在这里急等。多谢各位了。

所有跟帖： 

• 这是她text 过来的message -快乐，不快乐- ♀ (853 bytes) () 04/28/2011 postreply 19:15:58

• 急等高人回复。。。 -快乐，不快乐- ♀ (0 bytes) () 04/28/2011 postreply 20:09:15

• It depends on your local landlord-tenant law -CyberCat- ♂ (505 bytes) () 04/29/2011 postreply 06:19:09

• Thank you very much! It's very helpful. -快乐，不快乐- ♀ (0 bytes) () 04/29/2011 postreply 11:37:06

• 回复：在线请求各位高人帮助，急等。。。 -apt- ♂ (322 bytes) () 04/29/2011 postreply 09:33:32

• Thank you for reply and help. -快乐，不快乐- ♀ (0 bytes) () 04/29/2011 postreply 11:43:39

• 一个地主的看法 -家教- ♂ (194 bytes) () 04/29/2011 postreply 14:48:22