我之同胞当引以为戒的借贷经历

来源: 老同盟 于 2011-04-02 23:26:13 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (3183 bytes)

我决意再旧事重提有两个目的。
其一：想让更多的同胞们能从我失败的经历中吸取教训，免受相同的损失。
其二：想警示极个别海外无良华人企业主，要维护整个华人公司的声誉，不要只为自己眼前的一点利益，让整个华人社区长期蒙羞受损。希望不要当作是危言耸听。毕竟，相当一部分华人公司，尤其是服务性如本文主角万通，服务的主体是我们华人，因华人而生财而发展。老祖先说“君子爱财取之有道”，很浅显的道理，更况乎我们还有“盗亦有道”之说！爱惜身上的羽毛，总不至于连强盗都不如，更无耻！
现将我们同万通Home Loan Mortgage Co. San Gabriel, CA， 91776贷款经历分享如下如下：
去年十月初，我同万通Home Loan Mortgage Co.接洽Refinance事宜。待一切手续完备后，去年11月中，我们第一次同该银行签署ESCROW文件，不料ESCROW未能按期在11月底 CLOSE，。当时该银行给我们的解释Thanksgiving 耽误了时间，并保证我们一周之内CLOSE。我们也相信并接受了他们的解释。果然，一周多之后的12月8，该银行要求我们第二次同他们签署ESCROW文 件 （他们说因为第一次签名时间太长）。这次签名，该银行除了要我们updated工资单外，没有要求我们补充任何额外的材料。第二次ESCROW CLOSE时间是签字后的次日（12月9）。不料，再一次ESCROW依然没有按期CLOSE。之后的一月内，我们多次询问催促，该公司的答复总是很快就 CLOSE。期间该银行没有给我们任何书面答复和解释，也没有要求我们补充任何额外的材料。负责签字的员工说是银行内部调整，我们尽管不懂，依然相轻信了 他们的解释。
不料我们等到2011年1月中旬，该银行来信要求我们补充 required documents 其中有一条是 “Letter from the Employer to indicate the possibility continuous employment for another 3 years for both borrowers”。我们咨询研究院人力资源部得到的答复是他们从来未曾给数千员工中任何人出具过类似的Employment letter。我们不可能拿这样有三年工作保证的Employment Letter。看到这封信，我们才意识到他们开始文过饰非找借口推卸责任不承担损失，因为，他们误判了市场形势，错过了拿到更低利率的机会，自己赚不到 钱，就找借口把责任推到顾客方。我问他们为什么在签2次ESCROW文件近两月后，提出如此刁难人的要求，为什么最初不早提出来，这样，我可以同其他银行贷款。没料到，该银行的经理William Chen居然说他的钱，它想怎么就怎么。在美国这么多年，还没见过这么气焰嚣张毫无诚信，连最起码的商业道德都不讲的公司。因为他们的工作失误， 作为客户的我们每月都在承受极大的经济损失，他们从来没有丝毫的歉意。到后来竟然公然恣意毁约，嫁祸于人！
两次ESCROW没能按期CLOSE, 银行应负全责，我们是合格无辜的，两次ESCROW，其间他们从未对此提出过异议。我们是从高达5%到4.125% (去年11月份锁定的利率）30年40多万的Refinance。由于该银行的不负责任，不当的操作，使我们失去这次宝贵的极低利率贷款的机会，并蒙受巨大经济损失。
广大的华人支持成就了今天的万通。同是去国离乡的移民，身处艰难时事，本该感同身受，相互扶持。不料万通却借势欺人，愚弄我辈。该银行最后提出的Employment Letter是明目仗胆的找借口，刁难我们新移民身份。朗朗乾坤，公道自在人心！
孰可忍，孰不可忍！我们正在准备材料起诉万通，律师说胜算的概率是一半。我决意无论输赢，都要揭露起诉该银行毫无信义的行径！老同盟所争着公义也，不独因为所蒙受的经济损失。
我们的深刻教训是：
一，不要轻易相信任何口头承诺，否则，你的信任会被利用，一定要写在实处。一旦有纠纷，口说无凭，这一点至关重要。
二, 签署合同时，一定要仔细看，不要怕繁琐，很多时候你会被告知都是常规，但不要失去应有的警惕。
三，我们中的绝大多数公司是值得信任的。
请坛主高抬贵手，不要删贴。老同盟文责自负，担当得起。
谢谢各位！
老同盟

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