求助, 被卖家告上法庭. 求老猫和其它房地产专业人士指点.

事情大概是这样的.

八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
,支撑房子的主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
,但是Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
维修要求,按合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
程师评估,找人修理,由对方付费. 但对方在接到我们要求的第二天,就自行找了结构工程师出报告说房屋
没问题. 我们发现报告里并没有提到主梁裂缝,立即发信说这报告不能让我们信服,既然对方不肯按我们
要求修,我们要解约. 并写了书面Notice解约. 对方并未理睬,自行找人做了所谓的修补,并发律师信说他
们已经答应了我们的要求修补,我们不能不买. 过了Closing Date, 就把我们告了.

我们仔细看了合同,合同里说如果卖方不接受买房的维修条件,那么买房就可以写书面
Notice解约, Deposit归还买房. 但他们却胡搅蛮缠地说他们接受了我们的维修条件.

想请教一下,我们必须请律师吗? 这种情况我们胜诉的把握有多大?

多谢各位.

所有跟帖： 

• 对方有律师,你有律师帮你看文件吗?建议找个房产律师把所有文件看一边,再作决定. -香香生煎馒头- ♀ (125 bytes) () 12/17/2010 postreply 06:00:36

• 叹一下人穷志短 -ahhhh- ♂ (235 bytes) () 12/17/2010 postreply 09:36:44