求助老猫 买房后发现问题

老猫你好，先谢谢你的古道热肠。

我在马里兰，最近买房，closing后两个星期发现地下室漏水，下雨时能看到水成股从墙上流到地下。仔细看后，发现地下室墙上地下都是水迹斑斑，显然漏水已经非常久了。可惜我找的house inspector没有尽职，发现这个问题，我们是首次买房，也没有经验。

卖方现在不承认知道地下室漏水。因为牵扯维修数目太大（报价6000-40000不等），我们已经开始寻找法律介入。请问老猫在这种情况下，

1。我们应该如何搜集证据？卖方disclosure上先声明地下室漏水，后来又跟我们澄清他们不是地下室是另外一个小地方漏水。说实话，这个也严重误导了我们，放松了警惕。这个会是potential的证据吗？

2。我们目前联系的都是general的律师，给我们的建议也很不一样。老猫有没有建议我们需要找有什么specialty的律师？

3。现在，我们还有没有可能void contract退房？这也是我们需求律师帮助的主要目的。

再次感谢。

另外我刚才试着发了一贴，可是好像没有成功，注册笔名后再来一次，如果重复，麻烦帮忙删除。

所有跟帖： 

• 回复：求助老猫 买房后发现问题 -單身老貓- ♂ (850 bytes) () 11/07/2010 postreply 20:27:47

• 多谢老猫指点，再请问一个问题 -过客老袁- ♂ (116 bytes) () 11/08/2010 postreply 04:28:32

• 如果你有证据卖方刻意隐瞒漏水，应该做法律上的追索赔偿，有很多先例。 -allmeteor- ♂ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 07:31:34

• 各州的法律規定並不相同,您的個人經驗不一定適合在這個州,建議您看一下老貓下面的說明. 謝謝 ! -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 08:39:04

• 回复：多谢老猫指点，再请问一个问题 -單身老貓- ♂ (2268 bytes) () 11/08/2010 postreply 08:37:00

• 衷心感谢两位的帮助 -过客老袁- ♂ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 18:00:14