回复：求助，朋友加拿大租房提前解约一问

签了一年的约和不签一年的约有区别，所以，能做的只能是降低损失。
1。最好是尽快租出去，新的租客和房东重新签约，从此和你没有关系。
2。再有就是自己降价*****lease。
这两点都需要房东的同意和配合。特别是第二条。

法律上有一条对你有利：房东必须积极向外出租你的朋友留下的房子，在“积极向外出租”的条件下，仍然租不出去，那才由你的朋来承担“一年的约”。