如果真站到小额法庭上，楼主没有任何证据，单纯吵架（小额法庭不许带律师）很难说谁赢。
假设我是房东：（1）入住时对方的确要求过做move-in checklist，我说，所有器具都是完好的，没有必要。这只是协商，重要的是对方接受了这个协商，换句话说，没有做move-in checklist是双方的协商结果。对方提到过“房东说没有必要做move-in checklist”，这是最好的证据证明我们协商过。没有做move-in checklist他就入住了，而且他也承认入住到搬出都没有任何trouble（唯一的问题是deposit)，这充分证明他接受了协商结果。（2）既然对方要求过做move-in checklist，说明他对这方面有疑虑，有理由认为他入住时自行做过检查，没有发现任何问题，因为如果有问题，他一定会和我（房东）联系。（3）入住期间，他一定用过这些器具，未使用时就已经坏了，按照常理他一定会和我（房东）联系，况且，他入住时要求过要做move-in checklist，他有这个关于的概念。（4）搬出时，作为房东，做个move-out checklist没有什么不合常理。他的确损坏了我的器具，做出赔偿天经地义。（5）他不是我第一个房客，我以前的房客可以证明，我从来没有提供已经损坏了的器具给他们，这是我以前的房客写的书面证明。
（本人没有立场，提供一个反向思维，供参考）
