我作为房东，可以在不通知property manager的情况下与房客重新签合约吗？

来源: yanlin 于 2010-08-25 19:00:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1624 bytes)

我是远程房东，房子在麻省。我三番五次要求property manager把property manager与房客签订的合约以及房客的材料寄给我，可是她虽然答应，却一直到现在都不寄，而且几个星期都不回应我的电话和电子邮件，让我一直联系不上她，给我造成了很大的困扰，造成了我的房屋保险被中断（因为我没有与房客的合约）。我对这个property manager非常不满意，所以我自己想办法（在不通知物业管理的情况下）联系上了房客，与房客重新签了合约，让房客下个月起把房租直接寄给我。同时我发了一个email 和certified mail 给 property manager通知她我决定解除和她的property management协议，要求她把secuirty deposit and last month's rent 还给我。

可是，property manager不肯接受我解雇她的理由，说她没有做错，所以拒绝接受这个决定。她还不知道我已与房客重新签了合约,所以她威胁我说她和房客有合约（因为在她和房客的合约上写的是她是房东授权的代理，留得是她的签名），如果下个月房客不把房租交给她的话，她就要evict房客。另外，她在与房客的合约里还写着：Both parties agree that all correspondences, repair requests, etc. must be directed to XXXX(agent's name) real estate group on behalf of the landlord as the managing agent for this property， 所以她还威胁说如果我和房客私自联系，我和房客就是违反合约。


我的问题是：
1）
由于我和她的property managment协议里没有写notification to terminate property management contract 的条款，我单方面书面终止和她的协议这样合法吗？

2）另外，在以上情况下，我作为房东，在不通知物业管理的情况下与房客重新签合约合法吗？我把解雇property manager的事情告诉房客了，书面通知也发了一份给房客。

3）property manager 下个月有权利evict房客吗？因为我已告诉房客下个月不要把钱交给她，如果她启动eviction process的话，我该怎么应对呢？

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