可以参考的几个办法

定期合同by default就是你要承担合同期内的租金。如果没有提到提前终止，就是这default的情况。打官司，只会输。

办法：１．与出租方商量，是否可以buyout，就是交一定金额的钱（１－２月租金），达到终止合同的目的。

２．出租方开始出租这个房子，你只负责到下一个租客主进来，或是合同到期。

３．自己租出去，但这个还要看是不是已经违反了合同。