小房东请教老猫！！

请教老猫！！

租客本应在3月续下一年到5月的约（60天的notice）但他的妈身体出了状况，她有可能需要搬过去，不能马上决定，请求暂缓续约，我们也答应，到5月处他们说会继续住，但到5月15号突然给我们一个信说不能继续住要搬走，也提到60天notice的事，第二天就开始搬家，而且天天都在搬东西，我就问他们要六月的支票，但他们说时间没到，不给！说到六月在给，（我要了三次，其中一次她还是当着他的孩子说一定会给的，其实是在说谎，这是后话）他们说他们是好人，不会不给的！我也就相信他们了，也没别的办法！过了两天我们有发现他们今年一直没交水费，有600多。但他们把交水费单的地址改到了新地址。在全搬完的时候倒是把地毯洗了，那男的是专门洗地毯的，。。。。。。。。。。和大家猜到的一样。六月到了。人没了，也没见支票，水费也没交！！！房子也有很多地方需要整理。好几个墙角在搬东西的时候都有碰伤，地下室的房顶被家居撞了一个坑，阳台的沙门也被拆下了装不回去了（滑轮坏了）大门被踢坏过，裂了很长的逢，但用胶沾上了，但可以使劲推开。二楼的地毯下面的木板翘起了一溜，踩到上面可以感觉到，冰箱旁边的地脚木条被全部拆掉扔在一边，其中一条还裂了，他们甚至拆走了两个浴室中挂浴巾的杆！！其中大部分已被我修好，因为新的租客要入住，他们要求将内部全部刷一遍，我都照做了。我照交水费单的地址改到的新地址找过他们一趟，地址是对的，他们没好意思出来，让他儿子出来说不在，（他们平时开的两辆车都停在院里，一家都会说谎）我把需要交的水费的价钱抄给他儿子了。本想交了就算了，可是过了一个月还没交，我老婆下班路过就去找了，碰到那女的了，说话很不客气，还说我们以前有两样东西没修，所以什么他们都不会付的，（水费和一个月的租金，押金我们之后会退给他）。
问题：我们现在想到小额法庭告他们，我们想先找contracter 估计一下修房子的花费，用押金去抵，然后告他们欠的600多的水费和900多的一个月的租金，是否可行？如果押金多于修房子的花费，我们会退给他们，如果不够我们再加进去。

不知这样是否可行？请教老猫还应注意些什么？
做了房东才知道真是不容易!!!!!!!.................

谢谢！！

所有跟帖： 

• 回复：小房东请教老猫！！ -單身老貓- ♂ (783 bytes) () 07/27/2010 postreply 13:33:38

• 谢谢老猫！！还有。。。。 -zhang53095- ♀ (384 bytes) () 07/27/2010 postreply 13:47:41

• 您在那裡? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 07/27/2010 postreply 23:25:23

• 谢谢老猫！！我找Wisconsin。 -zhang53095- ♀ (133 bytes) () 07/28/2010 postreply 04:47:11

• 回复：谢谢老猫！！我找Wisconsin。 -單身老貓- ♂ (1892 bytes) () 07/28/2010 postreply 08:35:42

• 谢谢老猫！！你讲的这些对我们很有帮助！！ -zhang53095- ♀ (0 bytes) () 07/28/2010 postreply 18:41:12