请教老猫 租约毁约

五月份我们跟加州大学分校房管处签了一年的租约，租约从下个月开始，为期一年，并交了第一个月的房租 to secure the apartment。签约三个星期后情况有变，我们不想入住，提出终止租约。房管处拒绝 release 租约，并告知在找到另一个租客前我们将负担从七月起每个月的房租。请问：
1。如果他们找不到别的租客，我们真的就必须支付一年的房租吗？
2。如果不交，他们可以起诉我们吗？信用会受影响吗？
3。有可能要回第一个月的租金吗？
谢谢！

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• 除非签字的不是你，否则你就需要安装合同做 -a510050- ♂ (29 bytes) () 06/21/2010 postreply 21:04:54

• 回复：请教老猫 租约毁约 -單身老貓- ♂ (325 bytes) () 06/21/2010 postreply 21:43:31