急!与房东纠纷

我在温哥华,加拿大. 七月二十六日, 我住的公寓被盗.窃贼破门而入,我损失一些财务,更主要的是精神创伤.此楼管理很差,大门经常坏,并多日不修.房门钥匙随便配.两个星期前刚被偷过一次.没有警告,也没有采取措施.楼下停车场也有事故.我认为房东应对我的损失负有一定责任,我的门窗总是关好的. 我于七月二十九日写信给公司要求协商,之前拒付八月房租,并几次打电话,均无反应.现在我反收到他们的逐出令.屋门也无人修理,只加了把锁,原来破口还在.请问我应怎么办? 打官司,取证太花时间.找lawyer划算吗? arbitrator 怎么样?
多谢