回复：请教单身老猫：关于房子的归属问题

兩個問題 :)

(A)別人的事您管那麼清楚幹什麼?

(B)您的朋友到底是要婚姻還是要房子? 幹什麼想得那麼長遠?

您的問題簡覆如下

(A)看對方是否留有遺囑與所在州的相關規定.
如果對方將房產全部留給孩子,您的朋友要看其所在的州對於配偶繼承權保障的相關規定,可以在必要時經由訴訟來挑戰這個遺囑的適法性. 如果對方沒有遺囑,一般的情況是配偶可以至少有50%的產權,其他的由家人平分 (當然這一切都需要再繳納相當數額的遺產稅之後)

(B)如果雙方共有產權,基本上如果一方過世,產權一般是由另外一方自動繼承,至於其子女是否擁有或是獲得任何產權,則取決於配偶日後的決定.


事實上大概兩到三週前有一個案例在這裡就是這種情況,夫婦共同財產,共同遺囑,留給後人相當的財產,但是配偶一方過世,遺下的另外一半修改遺囑將所有的財產轉讓給其他人,在這位配偶過世之後，遺囑執行人依據最後的遺囑執行，所以其中一位子女只得到5%的遺產.


相關的知識您可以參考這個資料

http://74.125.113.132/search?q=cache:BchBVHAJq1MJ:www.swupl.edu.cn/mweb/wgjtf/userdata/2007051632982861.doc+%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E9%81%BA%E7%94%A2%E7%B9%BC%E6%89%BF%E6%B3%95%E4%BF%9D%E9%9A%9C%E9%85%8D%E5%81%B6&cd=2&hl=en&ct=clnk&gl=tw

特別是這個部份

（二）美国遗嘱继承法对遗嘱自由的限制

在英美法系国家，一直以遗嘱自由为基本原则，但是近代为了保障死者近亲属继承人的利益，遗嘱自由也开始受到一定限制。在美国遗嘱继承制度上，对遗嘱人遗嘱自由的限制主要有以下规定：

1.“寡妇产”或“鳏夫产”制度。所谓寡妇产，是指生存妻子对已故丈夫的不动产的三分之一享有终身用益权；所谓鳏夫产是指生存丈夫对已故妻子的全部不动产享有终身用益权。

2.宅园特留份制度。虽然美国各个州在具体规定上有所不同，但通常而言,生存配偶都有权在有生之年占有住宅、或农场。

3.豁免财产制度。生存配偶还可以从家具、汽车、服饰品、家用器械和个人财产的担保利益余额中取得不超过一万美元的财产。如果没有生存配偶，则被继承人的子女可以取得同样价值的财产。

4.家庭特留份制度。家庭特留份通常有一定的期限限制（一般为一年），而且在遗产分割程序完成之后，生存配偶和未成年子女不再享有家庭特留份。

5.可选择份额制度。生存配偶对被继承人的遗产1有一个可选择份额。生存配偶有权选择遗嘱中留给他的继承份额，或者选择按照法律的规定必然可以得到的份额。生存配偶必须掂量，是选择遗嘱人在遗嘱中规定的生存配偶可以取得的份额，还是选择法律所规定的可选择份额。生存配偶一般都会做出能够取得遗嘱人遗产更大份额的选择。

根据美国《统一遗嘱检验法》的规定，可选择份额因婚姻持续期间的不同而确定不同的可选择份额。例如，婚姻持续一到两年的，可选择的遗产比例为3％;两到三年的，可选择的遗产比例为6％；三到四年的，可选择的遗产比例为9％；四到五年的，可选择的遗产比例为12％；五到六年的，可选择的遗产比例为15％；六到七年的，可选择的遗产比例为18％；七到八年的，可选择的遗产比例为21％；八到九年的，比例为24％；九到十年的，比例为27％；十到十一年的，比例为30％；十一到十二年的，比例为34％；十二到十三年的，比例为38％；十三到十四年的，比例为42％；十四到十五的，可选择的遗产比例为46％；十五年以上（包括十五年）的，可选择的遗产比例为50％。2同时，为了体现夫妻相互抚养的义务，当配偶通过此规定所获得的遗产总额少于五万美元时，可以补加到五万美元。家宅特留份、豁免动产，家庭特留份不计入配偶的可选择份额。3